부동산 공부는 처음이라 : 기본 상식부터 맞춤형 청약 전략까지 대한민국 생존 지식

부동산 공부는 처음이라 : 기본 상식부터 맞춤형 청약 전략까지 대한민국 생존 지식

$16.13
Description
부동산 베스트 애널리스트 출신, 인기 유튜버 채상욱
내 집 마련을 꿈꾸는 부린이의 모든 궁금증에 답하다!
대한민국 사회에서 꼭 필요한 생존 지식
주택 시장에 대한 기본 상식부터 내 상황에 맞는 맞춤형 청약 전략까지
부린이를 위한 부동산 입문서

이 책의 저자 채상욱은 전문가들의 전문가라고 불릴 만큼 대한민국 부동산 시장을 꿰뚫고 있는 최전선의 스페셜리스트다. 그런 그조차도 이제 고급 수학을 동원해야 겨우 해법이 보인다고 이야기할 정도로 대한민국 부동산 정책이 복잡해졌다. 그래서 그는 사회 초년생이나 부동산 초보자들이 우리 사회에서 ‘실거주를 위한 내 집 한 채 마련하기’가 얼마나 어려운 일인지를 실감하며, 그 어려움을 해결할 수 있도록 이 책을 쓰게 됐다.

이 책은 주택 시장에 대한 기본 상식으로 시작해서 기존 주택을 매수할 때의 유의점이나 가치평가를 하는 방법, 청약제도에서도 어떤 방식의 청약이 있고 나는 어떤 형태로 청약에 접근해야 할지에 대한 개념 잡기 등을 다뤘다. 이뿐만 아니라 주택과 아파트, 3기 신도시를 둘러싼 부동산 상식부터 지난 50여 년간 반복되어온 부동산 정책의 역사, 또 현재 어떤 정책들이 적용되고 있고 이들 정책의 특징은 무엇인지, 나아가 나에게 어떤 부분이 유리하고 불리한지 등을 깨닫고 현명하게 대응할 수 있도록 부동산과 관련한 거의 모든 주제를 이 책 한 권에 담았다.
우리는 지금 정보가 경쟁력이고 또 돈이 되는 세상에 살고 있다. 한마디로 뭐라도 알아야 내 집이 생기는 것이다. 이제 모두 채상욱의 어깨 위에 올라 대한민국 부동산 시장을 내려다보며 내 집 마련의 첫걸음을 떼어보자!

저자

채상욱

저자:채상욱
㈜포컴마스대표
유튜브〈채상욱TV〉운영자
하나금융투자리서치자문위원
국토교통부자문위원

지난10년간하나금융투자건설/부동산애널리스트로일하며부동산과관련된다양한조사와분석을해왔다.《한국경제신문》베스트애널리스트3년연속건설부문1위,《매일경제신문》9년연속베스트애널리스트로선정되어부동산전문가들의전문가로통한다.퇴사후스타트업‘포컴마스’를창업해대표를맡고있다.
대학에서건축학을전공하고2000년대초건설업계에발을들인이후자본시장에서건설/부동산기업들과산업을분석하는자료를발표하며지금껏시장과소통해오고있다.특히정책,시장,금융,통계등을모두망라하며부동산시장에대한입체적이고합리적분석방식을제공하여3040세대에게인지도가높다.또한정부나민간의다양한자문위활동을활발히수행중이다.주로기관을대상으로활동하다보니대중과의소통이적은편이어서이에책을꾸준히출간하여부동산시장분석과투자의인사이트를많은이들에게제공하고자노력하고있다.
저서로는《대한민국부동산지난10년,앞으로10년》,《미국리츠로4차산업건물주가되라》(공저),《주식부자프로젝트》,《뉴스테이시대,사야할집팔아야할집》,《돈되는아파트돈안되는아파트》,《오를지역만짚어주는부동산투자전략》,《다시부동산을생각한다》등이있다.

유튜브〈채상욱TV〉

목차

프롤로그부린이를위한부동산수업

Part1부동산공부첫걸음

집의종류가이렇게나다양하다고요?
우리나라에집은몇채나있을까요?
아파트는언제부터지어졌나요?
우리아파트는다른나라와어떻게다른가요?
주상복합과아파트는어떤차이가있나요?
살기좋은신도시는어디일까요?

Part2오르락내리락부동산가격의비밀

상품성은뭐고,입지는뭔가요?
인구가줄면주택가격은어떻게될까요?
주택도생로병사가있다고요?
주택공급은어떻게이루어지나요?
코로나19는주택수요에어떤영향을미칠까요?
부동산시장의사이클은어디서비롯될까요?
집값이오를지내릴지알고싶어요

Part3부동산정책과시장의오묘한관계

부동산시장의보이지않는손?
과거부양책들이말해주는것들?
글로벌금융위기후왜부양책이효과가없었을까요?
주택시장부양책의끝판왕이라고요?
2010년대대세상승장의원인이뭔가요?
주택임대사업자제도란무엇이고왜알아야하나요?
정권이바뀔때마다정책이바뀐다고요?

Part4청약에대처하는현명한자세

청약제도,공부할수록당첨확률이올라간다고요?
1순위,2순위는무슨말인가요?
청약에당첨되는기준이뭔가요?
특별공급제도란무엇인가요?
입주자모집공고를뜯어볼수록유리하다고요?
새로시작하는사전청약제도는뭔가요?
3기신도시분양을어떻게준비할까요?
주택담보대출을받으려고하는데요

Part5재건축과재개발,알고투자해야성공한다

재건축과재개발은무엇이다른가요?
정비사업에3가지방식이있다고요?
초과이익환수제란무엇인가요?
정비사업의수익성은어떻게계산하나요?
분양가상한제는왜도입됐나요?

Part6세금을알면투자전략이보인다

부동산세금,뭘알아야하나요?
2020년부터저가주택들이왜올랐을까요?
고가1주택만갖고있어도종부세폭탄인가요?
1주택실수요자는세부담이없나요?
오피스텔시장에부는풍선효과?

에필로그사는동안꼭한번은필요한공부입니다

출판사 서평

-1순위,2순위는무슨의미?
-청약에당첨되는기준은?
-특별공급제도란?
-입주자모집공고를어떻게해석해야할까?
-새로시작하는사전청약제도는뭘까?
-3기신도시분양을어떻게준비해야할까?

3기신도시가발표되면서앞으로많은주택이공급될예정이다.무주택자에게는결코놓쳐서는안될기회다.저자는3기신도시와청약과관련된내용도이책에서꼼꼼하게정리했다.많은주택실수요자들이이책을통해자신만의청약전략을세워내집마련의꿈을이루기를바란다.