돈되는 개발호재 핵심정리

돈되는 개발호재 핵심정리

$19.00
Description
쏟아지는 개발호재, 이 책 한 권이면 정리 끝!
BRT, 복합환승센터, 광역교통망, 캠퍼스 혁신파크…
퍼즐처럼 딱 들어맞는 개발호재의 놀라운 연결고리
부동산 투자자의 최대 고민은 바로 투자처 물색! 수많은 부동산 고수들이 활동하고 있지만 “그래서 어디?”라는 질문에 쉽게 답할 수 있는 고수는 의외로 많지 않다.

그 많지 않은 투자고수 중에서도 손꼽히는 입지분석 전문가가 바로 ‘IGO빡시다’라는 닉네임으로 유명한 실전투자가 황성환 저자다. 2018년 베스트셀러에 오른 『교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고?』를 썼던 그는 교통망 분석에서 한 발 더 나아가 개발호재를 종합적으로 분석하는 신작 『돈되는 개발호재 핵심정리』를 펴냈다.
저자

IGO빡시다

IGO빡시다(황성환)

실전투자가및부동산칼럼니스트.부동산호재분석전문가.투자를위한임장지도‘IGO맵’발행인.
가난했던시절,분양업자들에게사기를당할뻔했던기억을교훈삼아‘호재의팩트(Fact)란무엇일까’를고민하면서입지분석에눈을떴다.아침마다수십종의보도자료와고시문을읽는것으로하루를시작한다는그는뉴스나소문이아닌객관적정보만을믿는다.수많은정보속에서자주언급되는내용을찾고,그것들을레고처럼조립하여하나의큰그림을완성해간다.그의놀라운분석력과투자성과는이미수만명의독자및블로그구독자들사이에서입소문이자자하다.
김종율아카데미,월천재테크,내꿈사,수원마스터경매학원,북극성아카데미등유수의부동산커뮤니티에서강사및칼럼니스트로활동중이다.저자로베스트셀러『교통망도모르면서부동산투자를한다고?』(2018)가있다.

블로그‘IGO빡시다와함께하는보도자료이야기’
https://blog.naver.com/stealheart99

목차

여는말_고수들이추천하는그지역,정말괜찮을까?

[테마1]제5차국토종합계획“국가가집중하고있는사업을찾아내라”

제5차국토종합계획에서주목해야할7가지키워드
키워드①:순환도로망및순환철도망|키워드②:광역교통망|키워드③:캠퍼스혁신파크|
키워드④:노후산업단지|키워드⑤:복합환승센터|키워드⑥:BRT|키워드⑦:수도권급행열차

캠퍼스혁신파크자세히살펴보기
강원대|한남대|한양대에리카(안산캠퍼스)

순환도로망및순환철도망
순환도로망|순환철도망

노후산업단지개발
서울디지털산업단지(G벨리)|남동공단|반월시화공단|익산산단

거점개발의완성복합환승센터
부산역복합환승센터|부전역복합환승센터|울산KTX역복합환승센터|태화강역복합환승센터|
서대구역복합환승센터

효율성높은신개념교통수단BRT
수도권BRT의파괴력

수도권급행열차확대운행
경인선(용산-동인천)|경의선(서울-문산)|수인선(인천-오이도)및안산선(오이도-금정)|완행열차역세권의위기

insight_예비타당성면제사업이갖는의미
■석문산단인입노선&세종-청주고속도로■대구산업선■남부내륙고속철도■충북선고속화■평택-오송복복선


[테마2]2030서울시생활권계획“대한민국부동산은서울로통한다”

2030서울시생활권계획에서주목해야할4가지키워드
키워드①:53지구중심|키워드②:경전철|키워드③:지역단위계획|키워드④:캠퍼스타운

서울시도시철도망구축계획
신림선|동북선|서부선|위례-신사선|그밖의노선들

동북권살펴보기
동부간선도로확장및지하화사업|GTX-B노선및C노선

동북권포커스①창동·상계신경제중심지
1단계:서울아레나와창업문화복합단지|2단계:복합유통단지|3단계:창동차량기지및도봉운전면허시험장부지개발|
4단계:창동역복합환승센터

동북권포커스②광운대역세권개발
1단계:광운대역세권개발사업|2단계:광운대민자역사개발사업

동북권포커스③구의·자양재정비촉진지구와동서울터미널개발
구의·자양재정비촉구지구|동서울터미널부지개발사업|2호선지상철구간지하화

서남권살펴보기
서부간선도로지하화|신안산선|국회대로(제물포)로지하화

서남권포커스①마곡지구
마곡과연결되는노선|마곡과일산과의관계

서남권포커스②영등포-여의도
영등포역복합환승센터개발|여의도의관광인프라조성사업

서남권포커스③사당-이수
서리풀터널개통|사당역복합환승센터|남부급행광역철도

서남권포커스④온수

서남권포커스⑤독산-금천구청-석수
독산역세권개발|구로차량기지이전

서북권살펴보기
GTX-A노선|신분당선서북부연장(삼송연장)

서북권포커스①수색·증산
수색차량기지와수색변전소|자율주행차의메카로거듭나려는DMC

서북권포커스②불광-연신내
통일로라인|서울혁신파크개발사업

도심권살펴보기
관광인프라의핵심‘걷고싶은거리’|서울역세권개발사업과서울로7017|역사를이야기로활용하는관광거점조성사업|
광화문광장개선사업

insight_인천시의개발계획
■7호선청라연장사업■일반화구간공원화사업■노후산단재생사업■루원시티

닫는글_즐기다보면돈이따라오는투자공부의신비

출판사 서평

▷투자성과로증명하는최고의실전투자자‘아빡’

저자는“호재에도옥석을가려야한다”고말한다.금방될것같은데결국안될호재가있는가하면,제발되지말라고기도를해도될수밖에없는호재가있다는것이다.이둘을가려내는요령은무엇일까?저자가제시하는방법은뉴스가아닌원(原)소스를보는것,그리고여러호재가겹치는지역을찾는것이다.

뉴스는언론사입맛에맞게가공될뿐아니라‘선수’들은이미다아는이야기인경우가많다.가장빠르고정확한정보를얻으려면보도자료,관보,고시,입찰공고,용역보고서등개발사업의당사자가어떻게움직이는지를살펴야한다.또한,여러개의호재가동시에겹치는지역을찾는것도중요하다.개발사업에는막대한비용이들기때문에한지역만단독으로효과를얻기보다는인근지역이함께효과를얻게될때우선적으로진행될가능성이높기때문이다.

▷5년안에반드시오르는투자처를선점하려면

문제는이러한정보나사업내용을찾아보는일이초보자에게는너무어렵고,기존투자자들에게도노력과시간이많이필요하다는점이다.그래서저자는이러한분석법을통해향후주목해볼만한지역까지일목요연하게정리해주고있다.

저자의날카로운분석을따라가다보면어느지역이앞으로주목받을지자연스럽게파악하게된다.그것도막연히읊기만하는게아니라,200컷이넘는지도와사진을통해생생하게전달한다.투자초보라면부동산을분석하는올바른기준을알게될것이고,기존투자자는앞으로주목해야할지역을새롭게돌아보는기회가될것이다.