부동산 경매시장의 마법사들 (파워블로거 핑크팬더가 만난 후천적 부자들)

부동산 경매시장의 마법사들 (파워블로거 핑크팬더가 만난 후천적 부자들)

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Description
부동산 경매로 수익을 내는 사람들은 어떤 모습일까?
경매로 부자의 꿈을 이뤄가는 사람들의 ‘진짜 경매’ 이야기와 투자 원칙을 들어보자!
지금 이 순간에도 전국에서 부동산 경매 강의를 듣고, 책을 읽고, 현장조사를 하고, 입찰하는 수많은 사람들이 존재한다. 다들 돈을 벌어 경제적 자유를 이루겠다는 굳은 결심으로 시작한다.
하지만, 이들 중에서 1년이 지나도 여전히 부동산 경매를 하고 있는 사람은 10%도 안 된다. 왜 그럴까? 부동산 경매의 핵심을 모르고, 수박 겉핥기 식으로 공부하기 때문일 것이다.
경매로 수익을 내고 꾸준히 투자하는 사람들은 어떤 방법으로 시작했고, 어떻게 성공을 경험했는지 모두 궁금해 한다. 그런데 사실 그들도 처음에는 부동산을 하나도 모르던 사람들이었고, 시행착오를 거듭했다. 그들이 들려주는 ‘진짜 경매’ 이야기와 투자 원칙을 들어보자!
이 책은 이제 막 부동산 경매에 입문한 분들에게는 경매 투자에 대한 원칙을 제시할 것이고, 몇 번의 투자를 통해 보다 깊은 모색을 하는 사람들에게는 앞으로 가야 할 방향을 제시할 것이다. 또한 이미 경매로 충분한 수익을 보는 사람들에게는 좀 더 다양한 투자 방법을 알려줄 것이다.
저자

이재범(핑크팬더)

현재‘핑크팬더’라는닉네임으로블로그와카페를운영하며,다수의투자카페와사이트에칼럼을기고하고있다.2002년부터2000여권이상의책을읽으면서투자이론을갈고닦아,주식투자와부동산투자를병행하며경험을쌓았다.
그런과정을통해,부화뇌동하며단기시세차익에기뻐하거나손실에비관하지않는투자가중요한것을깨달았다.이를위해긴호흡으로현금흐름을중시하며주식시장에서배당수익과가치투자를,부동산시장에서임대수익투자로천천히꾸준히투자를실천하고있다.
많은사람들에게잃지않는투자방법을알려주려연구를거듭하고있고,매일수많은사람들과블로그를통해소통하고있다.대표작으로『부동산의보이지않는진실』이있으며,『후천적부자』『부동산투자사이클』『부자를읽는눈을떠라』『집살래월세살래』『부자가되는책읽기』『소액부동산경매따라잡기』『부동산경매시장의마법사들』『책으로변한내인생』등이있다.
카페|https://cafe.naver.com/slownsteadyninvest
블로그|https://blog.naver.com/ljb1202

목차

개정판을내며
프롤로그

제1장알콩달콩부부경매단

러브님과남편님|결혼하며부동산경매를알게되다|물건분석은살고있는지역부터|명도는원만하게|내물건의인테리어는직접|물건선정과입찰가격을부부가함께결정|전세가격은매년올라갔다|임대가격은정확하게파악해야|나만의엘도라도를찾아보다|부동산경매로부모님께효도|상가투자를결정하다|합의를해야투자를결정한다|초기필요자본금은얼마가적정할까?|유연한관점확보가중요|본업에충실하는것이중요|젊었을때시작해서,체면지킬정도면된다|투자는다양하게|NPL은아직모르는영역|부부가함께하는경매의길|인터뷰를마치며

제2장재미있고즐거운부동산경매
자유롭게님|경매를시작한계기|인천에서시작하다|빌라투자|첫물건이폐문부재|충분한지식의토대위에서실행해야|폐문부재전문이되다|경매는엔트로피의법칙|도토리투자법|작은걸로실속있게|현장조사는무조건해야|노력하는자에게는운이따른다|명도전략|뜻하지않은재능의발견|경매공부는현장에서|재미없는특수물건|부동산경매에서실력이란|NPL에대한생각|명도에서중요한것은|복지업무로사회환원을하다|부동산경매는평생함께할길|처음시작하는사람들에게|인터뷰를마치며

제3장아이엄마도할수있는부동산경매
앨리스님|경매로세상을만나다|첫물건을단타로성공하다|아이들을보살피며|종잣돈이된곗돈|알콩달콩한신혼부부의부동산경매|아이엄마도할수있는부동산경매|돈이되는지방으로돌아다니다|가족의협조로어려움을뚫다|오로지수익률이핵심|이제는생활비도당당하게나눠|자랑스러운엄마|낯가려도명도는할수있다|임대수익을계산할때|지방아파트실사례|자신이확인한투자만해라|싸게산물건은실패가어렵다|단타를고려하다|이사비의요건|구건물을신축건물로|투자는같이해도,돈관리는따로따로|NPL에대해서|경매를잘하는사람|부동산경매에서중요한건|경매의최소자본금|경매는아날로그|일반물건만해도물건은많다|이사비가아닌위로금|향후투자계획은|경매는평생함께할친구|인터뷰를마치며

제4장경매는기회다(10억짜리경매비법)
제이원님|경매를시작한계기|경매이론을검증하다|지역선정은어떻게|지방으로투자|본격적인경매투자로|아는만큼보이고움직인다|별볼일없는특수물건|경매를하려는사람에게|투자는영원하다|경매투자자의자세|공동투자에대해|명도에서중요한것|시스템을만들어투자하라|타이밍은중요하지않다|경매의의미|인터뷰를마치며

제5장새로운인생을펼쳐준부동산경매
호빵님|경매입문|특수물건의처리방법|전업투자자의길|일반물건과특수물건의차이|물건검색과현장조사|경매물건보다경매사건에집중|경매공부방법|NPL과배당에대해|고수의의미|도로의낙찰|상가내독점약국|인상적인경매물건|경매의의미|인터뷰를마치며

에필로그
인터뷰후5년,마법사들은어떻게변했을까?

출판사 서평

경매로수익을내는사람들은어떤모습일까?
지금이순간에도전국에서부동산경매강의를듣고,책을읽고,현장조사를하고,입찰하는수많은사람들이존재한다.다들돈을벌어경제적자유를이루겠다는굳은결심으로시작한다.
하지만,이들중에서1년이지나도여전히부동산경매를하고있는사람은10%도안된다.왜그럴까?부동산경매의핵심을모르고,수박겉핥기식으로공부하기때문일것이다.
그렇다면도대체몇년이지나도부동산경매투자를포기하지않고끝까지한사람들은어떤모습일까?그들은왜내가포기한부동산경매를아직도하고있는것일까?나와무엇이다를까?특수물건으로화려한수익을자랑하고,처음부터많은돈으로남보다앞선출발선에서시작한이유때문일까?이책을통해답을찾아보자.

신혼부부,아이엄마등우리와다르지않은‘경매고수’들의생생한인터뷰!
이책에서소개되는이들은짧게는5년에서,길게는10년을넘게부동산경매로차곡차곡자신의자산을늘리고수익을내고있다.단한건의투자로엄청난수익을보기보다는오히려잃지않기위해투자를하는사람이더많다.어려운물건을낙찰받고해결해서수익을보는것이아니라,자신이할수있는능력안에서조금씩원하는결과물을만들어하나씩맛보는사람들이다.
특히이들의다양한직업은눈여겨볼만하다.우리주변에서볼수있는직업들이다.미취학아이들을돌보면서도꿈을갖고움직이는앨리스님,신혼이라는단꿈에서깨어나서냉정하게자신의현실을파악하고투자를시작한러브님과남편님,꾸준하게작은물건으로월세소득을차곡차곡늘려온자유롭게님,사업가적인마인드로이론과현장을접목해서실행한제이원님,자신의적성이이쪽에있다는것을발견하고즐겁게투자하고있는호빵님이주인공이다.
최대한당사자들의생생한목소리를그대로독자들에게전달하기위해서인터뷰내용의전문을실었다.책을읽어보면그들이대단한능력을갖고어려운물건을해결해서수익을본사람들이아니라,누구나할수있는투자를한사람들이라는것을알게될것이다!

누구에게나처음은있었다!
경매로수익을내고꾸준히투자하는사람들은어떤방법으로시작했고,어떻게성공을경험했는지모두궁금해한다.그런데사실그들도처음에는부동산을하나도모르던사람들이었고,시행착오를거듭했다.그들이들려주는‘진짜경매’이야기와투자원칙을들어보자!
이책은이제막부동산경매에입문한분들에게는경매투자에대한원칙을제시할것이고,몇번의투자를통해보다깊은모색을하는사람들에게는앞으로가야할방향을제시할것이다.또한이미경매로충분한수익을보는사람들에게는좀더다양한투자방법을알려줄것이다.