부동산 경매 따라잡기 (소심한 당신도 할 수 있다 | 개정증보판)

부동산 경매 따라잡기 (소심한 당신도 할 수 있다 | 개정증보판)

$15.00
Description
부동산 경매가 두렵다고?
핑크팬더의 초보 시절 좌충우돌 경매 경험담을 들어보자!
경매의 두려움을 없애주고, 자신감을 불어넣어 줄 것이다!
부동산 경매가 대중화되어, 누구나 관심을 가지게 되었다. 하지만, 실제 입찰하고 낙찰받는 기쁨을 누리는 사람은 적다. 경매를 막상 시작하려면, 임장이 두렵고, 명도가 두렵고, 임대도 안 나갈 것 같기 때문이다. 이 책에는 어려운 법정지상권이나 지분경매 등의 특수물건 이야기는 없다. 또한 머리 아픈 법률 이론 이야기도 하지 않는다. 경매의 시작이 두려운 초보자에게 꼭 필요한 이야기가 빼곡하게 담겨 있다.

이 책을 읽고 나면, 누구나 자신 있게 경매를 시작할 수 있다. 저자가 초보 시절에 겪었던 실전 경험담이 영화나 드라마처럼 재미있게 펼쳐지기 때문이다. 저자가 표방하는 ‘천천히 꾸준히’ 하는 경매를 익히면, 누구나 자신의 ‘머니 파이프라인’을 만들고, 경제적 자유의 꿈을 이룰 수 있을 것이다.
저자

이재범(핑크팬더)

‘핑크팬더’라는닉네임으로블로그와카페를운영하며,다수의투자카페와사이트에칼럼을기고하고있다.2002년부터2000여권이상의책을읽으면서투자이론을갈고닦아,주식투자와부동산투자를병행하며경험을쌓았다.
그런과정을통해,부화뇌동하며단기시세차익에기뻐하거나손실에비관하지않는투자가중요한것을깨달았다.이를위해긴호흡으로현금흐름을중시하며주식시장에서배당수익과가치투자를,부동산시장에서임대수익투자로천천히꾸준히투자를실천하고있다.
많은사람들에게잃지않는투자방법을알려주려연구를거듭하고있고,매일수많은사람들과블로그를통해소통하고있다.대표작으로『자기혁명독서법』이있으며,그외『부동산경매시장의마법사들』『부동산경매따라잡기』『후천적부자』『부동산투자사이클』『부동산의보이지않는진실』『부자를읽는눈을떠라』『집살래월세살래』『부자가되는책읽기』『책으로변한내인생』등이있다.
카페|https://cafe.naver.com/slownsteadyninvest
블로그|https://blog.naver.com/ljb1202

목차

개정판을내며-핑크팬더의좌충우돌경매경험담
프롤로그-실전경매가두려운분들께

제1장입찰,그리고첫낙찰
입찰의첫발을내딛다
예상치못한첫낙찰
즉시매매를염두에두다
그때도맞고지금도맞다-최저가전략
Column1.금리는무시하라

제2장낙찰물건처리기I
나를피하는세입자
이상한방향으로흘러가는세입자와의관계
내용증명을보내다
임대차계약서를작성하다
그때도맞고지금도맞다-명도
Column2.시간에투자하라

제3장낙찰물건리모델링
리모델링이시작되다
리모델링완료
그때도맞고지금도맞다-리모델링
Column3.지금당장현금을지출하라

제4장낙찰물건처리기II
무조건매입전략으로바꾸다
첫방문자와의만남
빌라에생긴첫문제
경매당한줄모르는임차인
또한번꼬여가는빌라낙찰건
그때도맞고지금도맞다-임대와매매
Column4.경제적자유의기준은?

제5장입찰전에꼭알아야할12가지
권리분석에대하여
임대차에대하여-대항력유무
임대차에대하여-임차인의보증금
특수물건에대하여
인터넷으로물건조사하기
반지하도사람이사는곳
대출에대하여
리모델링에대하여
입찰가산정에대하여
전업투자에대하여
부동산경매를통한경제적자유

부록-권리분석뚝딱1분만에끝내는권리분석
에필로그-천천히꾸준히걷다보면결국목적지에도착한다

출판사 서평

부동산경매가두렵다고?
핑크팬더의초보시절좌충우돌경매경험담을들어보자!
경매의두려움을없애주고,자신감을불어넣어줄것이다!
부동산경매가대중화되어,누구나관심을가지게되었다.하지만,실제입찰하고낙찰받는기쁨을누리는사람은적다.경매를막상시작하려면,임장이두렵고,명도가두렵고,임대도안나갈것같기때문이다.
이책에는어려운법정지상권이나지분경매등의특수물건이야기는없다.또한머리아픈법률이론이야기도하지않는다.경매의시작이두려운초보자에게꼭필요한이야기가빼곡하게담겨있다.
이책을읽고나면,누구나자신있게경매를시작할수있다.저자가초보시절에겪었던실전경험담이영화나드라마처럼재미있게펼쳐지기때문이다.저자가표방하는‘천천히꾸준히’하는경매를익히면,누구나자신의‘머니파이프라인’을만들고,경제적자유의꿈을이룰수있을것이다.

3040재테크필독서
경매책을몇권읽었거나,학원에서강의를들은사람들은경매물건을검색하기시작한다.이리저리검색도해보고,물건명세서도살펴보지만,실제입찰하려고하면덜컥겁이난다.나는아직준비가안되었다고생각한다.겨우용기를내도전한다하더라도,낙찰에만급급하다.결국수익이나지않는수준의높은금액에낙찰받는다.
부동산경매는수익률이먼저다.수익이안나는낙찰은패찰보다나쁘다.그래서수익이날물건이어떤것인지,자신만의시각을만드는것이중요하다.이책은저자가실제로어떻게수익률을계산하고,어떻게낙찰받고,명도하고,수리하고,임대를놓았는지쉽고자세하게설명한다.

경매책을아무리읽어도입찰이두려운실전초보자들에게
이책은입이떡벌어질엄청난이야기를담고있지않다.하지만,누구나자신의능력범위안에서쉽고안전하게투자하는방법을알려준다.누구에게나공평하게주어지는시간,그것을몇배로활용하는여러방법중에가장쉬운것이바로경매다.
저자는세번째입찰에6건의물건에응찰해서첫낙찰을받았다.반지하빌라와6층짜리아파트다.낙찰을받았지만,마음은싱숭생숭하다.여기저기대출을알아본다.자꾸피하기만하는세입자를명도하고수리하고,임대를놓는다.또한이사갈돈이없는전소유자를상대로재계약까지성공시킨다.이런내용이마치영화나드라마처럼재미있고흥미롭게적혀있다.

천천히꾸준히걷다보면결국목적지에도착한다
누구나경제적자유를꿈꾼다.하지만,남에게보여주기위한경제적자유를꿈꾸면안된다.자신의자존감을높이기위한기준을정하자.그리고그것을이루기위해노력하자.
인터넷의발달은부동산경매에더할나위없이좋은조건을만들어주었다.인터넷을통해웬만한부동산시세는다알수있고,지도의발달로간접임장이가능할정도다.누구나같은조건이다.
부동산경매는누가더돈을갖고있느냐의싸움이아니라,누가더시간적인여유가있느냐의싸움이다.대출을적절히이용하고,누구에게나공평한시간에투자하면된다.부동산경매는이제전국민의필수재테크다.
1년에한두채씩꾸준히낙찰받고,임대놓고,매매한다면,당신도10년후에는경제적자유의길에가까워져있을것이다.