핵심경매실무 (개정판)

옥션원

"〉〉제1장경매와관련한용어의이해
경매와관련한용어의이해
참고용어해설

〉〉제2장경매절차및개요
1.경매신청
2.경매개시결정
3.배당요구의종기결정및공고
4.감정평가및현황조사
5.매각기일공고
6.매각물건명세서비치
7.매각기일(입찰기일)
8.매각결정기일(낙찰허가기일)
9.매각허가결정확정
10.대금지급기한(매각잔대금납부일)
11.배당기일
12.배당이의,배당이의의소,부당이득반환청구의소

〉〉제3장경매의입찰
1.경매절차
2.입찰시준비서류
3.입찰표기재요령
4.입찰표작성시유의사항
5.보증금봉투,입찰봉투의작성및투입요령
6.기간입찰제
7.보증보험제도
8.최고가매수신고인의결정과차순위매수신고

〉〉제4장등기부권리분석
1.권리분석의개념
2.일반적권리와우선순위원칙
3.특별우선채권
4.일반우선채권
5.일반채권
6.인수주의와말소주의
7.말소기준등기
8.인수주의의원칙
9.말소주의의원칙
10.원칙적으로말소되지않는권리
11.권리분석시핵심체크사항
12.법원경매기록열람과중요확인사항

〉〉제5장임대차권리분석
1.대항력의의미와인수되는임차보증금
2.임차인의대항력발생시점
3.임차인조사시주의사항
4.주택임대차와주택임차인의배당
5.임차인의배당과인수되는보증금
6.주택임대차보호법문답해설
7.상가건물임대차보호법

〉〉제6장특수권리와경매실무
1.대위변제
2.농지를매각받을경우주의사항
3.지상에수목이있는경우
4.임야를취득할경우주의사항
5.공장입찰시주의사항
6.공사중단된토지의경우
7.맹지인토지를낙찰받을경우
8.아파트관리비가연체되어있을경우
9.대지권미등기,토지별도등기
10.공유자우선매수신청권,부도임대주택의임차인우선매수청구권
11.유치원,절,재단법인의재산등의입찰시주의사항
12.매각부동산에포함하는종물
13.매각불허가등
14.가압류
15.압류
16.가처분
17.근저당
18.전세권
19.무잉여에의한경매취소
20.경매의취하및취소
21.주의하여야할실전경매함정

〉〉제7장법정지상권
제1절법정지상권의기초
1.부합과소유권귀속
2.무허가건물
3.건축주명의변경
4.건축물과등기능력유무
5.건물과소유권보존등기
제2절지상권
1.지상권내용
2.지상권존속기간
3.지상권등기
4.지상권소멸청구
제3절법정지상권
1.법정지상권내용
2.법정지상권의성립요건
3.관습법상법정지상권
4.법정지상권효력
5.건물등기있는차지권
제4절분묘기지권
1.분묘기지권의내용
2.분묘기지권성립요건
3.분묘기지권효력범위
4.장사등에관한법률

〉〉제8장유치권
1.의의
2.성질
3.점유
4.성립요건
5.효력
6.유치권주장이가능한경우
7.유치권주장이불가능한경우

〉〉제9장가등기
1.가등기
2.가등기의종류
3.가등기의효력
4.가등기에기한본등기

〉〉제10장대금의납부와소유권이전
1.대금납부절차
2.소유권이전등기비용
3.소유권이전등기촉탁신청

〉〉제11장부동산을인도받는방법
1.인도명령
2.합의에의한건물인도
3.잔금납입전소유자의건물훼손행위에대한대책

〉〉제12장배당순위와배당금액
1.제1순위
2.제2순위
3.제3순위
4.제4순위
5.제5순위
6.제6순위
7.제7순위
8.배당연습
9.실전배당사례

〉〉제13장경매관련주요판례및사례

〉〉제14장공매-한국자산관리공사편

〉〉제15장서식모음

〉〉제16장경매관련법규
1.민사집행법
2.민사집행법시행령
3.주택임대차보호법
4.주택임대차보호법시행령
5.임차인등기명령절차에관한규칙
6.상가건물임대차보호법
7.상가건물임대차보호법시행령
8.집행관법
9.집행관법규칙
10.부동산경매사건의진행기간등에관한예규
11.민사소송법과민사집행법의비교
토지거래허가구역관련문답"