건강한 건물

건강한 건물

$18.00
Description
인구, 도시, 기후, 일, 기술…
지금 세계를 주도하는 대변화 중심에는 건물이 있다!
환경 위험에 맞서 더 건강하고 안전한 공간을 설계하는 법
닫힌 공간이 바이러스 온상지로 지목받는 코로나 시대, 우리의 일터인 사무실이 위기에 처했다. 벽과 문을 없앤 오픈 플로어 플랜 사무실 구조, 지정석을 없애고 출근 순서대로 앉는 자율 좌석제, 뷔페를 연상케 하는 카페테리아…. 업무 효율성을 높이고 일과 놀이의 경계를 없애고자 사무실에 들였던 것들이 이제 개인위생과 안전을 위협하고 있다.『건강한 건물』은 이런 위협에 맞서 병든 건물을 진단하는 저명한 과학수사관이자 하버드공중보건대학원 교수가 하버드경영대학원 도시 회복력 전문가와 손잡고, 우리가 온종일 머무는 건물의 잠재력을 활용해 건강을 지키고 생산성을 높이는 방법을 모색한 책이다.
사무실, 집, 학교 등 우리가 거주하고, 일하고, 공부하고, 휴식하고, 회복하는 실내 공간은 생산성과 삶의 질에 엄청난 영향력을 행사한다. 창의력, 집중력, 문제 해결력에 영향을 미칠 뿐 아니라 우리를 병들게 만들어 능률을 떨어뜨릴 수도 있다. 저자들은 공중보건학, 경영학, 건축학을 접목해 건물이 어떻게 우리를 병들게 하거나 건강하게 만드는지 건강한 건물의 과학을 밝히고 건강한 건물을 만드는 아홉 가지 토대를 제시한다. 실내 공간을 개선하는 일이 새로운 경제적 기회를 가져다주고 수많은 사람의 삶을 바꾼다고 설파하며, 경영 측면에서 건강한 건물 전략을 도입하고 실행에 옮기는 방법론과 성공 사례를 소개한다. 건물을 건강하게 만들면 그 안에서 생활하는 사람들이 건강해지고 생산성이 높아져 기업의 수익이 향상된다.
저자

조지프앨런

JosephAllen
하버드공중보건대학원교수로건강한건물프로그램을이끌고있다.교수가되기전에저명한과학수사관으로병든건물,암다발지역,화학적위해요소,생물학적위해요소를비롯해다양한실내환경문제를진단하고해결해명성을날렸다.주로실내환경이인간의건강에미치는영향을폭넓게연구하며글로벌기업을대상으로건강한건물전략을자문하고있다.《워싱턴포스트》《내셔널지오그래픽》《뉴욕타임스》에칼럼을기고했다.보스턴대학에서생물학을전공하고공중보건학석사학위와이학박사학위를받았다.

목차

서문_환경위험에맞서더건강한공간을만드는법

1부건강한건물예찬

1장이이야기가당신에게중요한이유
존의깨달음|조의깨달음|연구를실전에적용하기|실내공간혁신전략

2장지금세계를주도하는열가지대변화
대변화1~4:인구,도시,자원,기후|대변화5:민간부문의역할|대변화6:건강의정의|대변화7:건물|대변화8:일|대변화9:기술|대변화10:가치

3장우리는왜90퍼센트를무시하는걸까
우리가무시하는90퍼센트:시간|우리가무시하는90퍼센트:돈|실내환경의세가지공격|노출과위험의사슬끊기|“당신의부엌조리대에는무엇이도사리고있는가?”|부엌조리대에는아무것도없다

4장사람을위해일하는건물
실내공기와인지능력의관계|허용가능한정도로만족해선안된다|에너지대건강,잘못된선택|높은환기율이재무제표에주는영향

5장가치를창조하고포착하기
관성:수조달러의복잡한시장|현직자:동기부여이해하기|부가가치체계가건강한건물에중요한이유|인센티브:누가얻고누가잃는가|여전히비용이걱정된다

2부건강한건물전략

6장건강한건물의아홉가지기본토대
기본토대1:환기|기본토대2:공기질|기본토대3:온열건강성|기본토대4:수질|기본토대5:습기|기본토대6:먼지와해충|기본토대7:음향과소음|기본토대8:조명과전망|기본토대9:안전과보안|경제적혜택추정하기

7장지구를대상으로한화학실험
보디빌딩과스테로이드|건축자재로인해고환이줄어든다?|우려되는화학물질|유감스러운대체물|영속적화학물질두더지잡기|연소를억제하는화학물질난연제|우려되는화학물질이경제에미치는영향|새로운독성물질관리법|투명성부족=인식부족=행동부족|수요측면의구매력활용하기

8장건강한건물인증제도
친환경건물운동에서얻은교훈|건강한건물인증|타당한과학연구,불완전하게퍼뜨리기|웰건물인증|핏웰건물인증|리셋건물인증|건강한건물인증비용|인증비용,지나치게비싸다?|인센티브분할?|당신의계산이틀렸다면?|훌륭한인증제도의조건

9장핵심성과지표를넘어건강성과지표로
사람비즈니스의잘못된측정법|사람비즈니스의올바른측정법|건물의맥살피기|앞으로남은것들

10장네개의벽을넘어서
건물,에너지,건강,기후,회복력의결합|불타는화석연료가건강에미치는영향|불타는화석연료가기후에미치는영향|에너지효율이높은건물의건강공동혜택|친환경건물운동의건강공동혜택|개별건물과포트폴리오로확장되는공동혜택|‘친환경건물’과‘건강한건물’은서로모순되는가|도피,회복력,노출,불확실성,기회|노출과불확실성|투자기회|건강한건물과클린에너지의미래|네개의벽을넘어서

11장지금해야할일,앞으로해야할일
지금해야할일|지식생성자,조기수용자,선도시장|롱테일을가진큰시장|혁신의수용주기|앞으로해야할일|미래는이미와있다|재능과임차권|건강한건물의미래

후기_모두에게득이되는건강한건물
감사의말

출판사 서평

《포천》선정2020년올해의책
뉴욕건축가협회선정2020년올해의책
노먼포스터,리베카헨더슨강력추천
하버드공중보건대학원첨단과학×하버드경영대학원혁신전략

세계최고대학과세계최고기업은
왜건물에주목하는가

건강의정의가단순히‘질병이없는상태’를넘어‘신체적,정신적,사회적으로안녕한상태’로확대되면서기업의직원건강관리전략에도변화조짐이보인다.기업은이제질병예방을넘어건강증진관점에서직원건강에접근하면서,인간의건강과성과에최적화된공간을설계하는데큰영향을미치는사무실건물에관심을두게되었다.하버드대학과구글이대표적예다.
하버드대학은2016년경영대학원과공중보건대학원에서‘건강문화만들기’를주제로합동토론회를열고기업이어떻게소비자,직원,공동체,환경영역에서건강성과를올릴것인지논의했다.2018년봄에는하버드대학의내로라하는교수들이전세계비즈니스관계자를대상으로9주간강의하는대규모온라인공개강좌가개설되었다.이강좌에서는건강을이익으로연결하는방안을다방면에걸쳐다루었는데건물에관한내용은일부에불과했다.그러나최근건강한건물이‘건강문화만들기’프로그램의핵심영역에포함되었고이를주제로최고경영자과정과함께디자인대학원과공중보건대학원에공동학위과정이신설되었다.더나아가경영대학원에는건강한건물과학강좌가,공중보건대학원에는부동산금융강좌가개설되어이두가지가서로밀접한관련이있음을보여주었다.
글로벌기업에도변화의바람이불고있다.구글은일하는환경이중요하며건물안에있는사람들이건강하고번영하는것이혁신적인비즈니스의중심이라는메시지를줄곧강조해왔다.이들은2018년부터하버드대학과파트너십을맺고건물에사용된건축자재와건물안에배치된물건을대상으로화학물질포함여부를검사한다.또한구글부동산팀은실내공기질개선을최우선과제로삼고건물안에서일하는사람들의건강과행복을돌보는데주력하고있다.공동창업자래리페이지가UC버클리에서열린프레젠테이션에서휴대하고다니던파티클카운터로미세먼지를측정하며실내공기질의중요성을강조한일이계기가되었다.구글부동산팀에게건물은제품이고그안에서일하는사람들은사용자라고할수있다.


실내에서마신대기오염물질양은
실외에서마신양보다4배가많다

개인차가있지만우리는하루중90퍼센트시간을실내에서보낸다.집,사무실,학교,음식점,병원등건물안에서매일21시간이상을보내지만우리가그안에서들이마시는공기질에대해서는제대로따져보지않는다.실외대기오염에관한뉴스는거의매일접할수있지만실내공기오염에관한뉴스는거의찾아보기힘들다.많은나라가실외대기오염을추적관리하는규제체계를가지고있는반면에실내환경에대해서는비슷한규제체계가전혀없다.
저자들은우리가실외대기오염을걱정하는데많은시간을할애하지만사실건강에가장큰영향을미치는것은실내환경이라고말한다.우리가접하는실외대기오염물질은대부분실내에서노출된다.인간이시간당1천번을호흡하고0.625세제곱미터(㎥)의공기를들이마신다고할때실내에서들이마신대기오염물질양은실외에서들이마신오염물질양보다무려4배나많다.실외오염물질이실내로침투하는것뿐아니라실내에서도휘발성유기화합물,벤젠,톨루엔,에틸렌,자일렌등공기를오염시키는물질이발생한다.미국환경보호국에따르면일부물질을제외한대다수공기오염물질의농도는실내가실외보다10배이상높다.저자들은이렇듯공기오염물질의실내농도가실외보다높은이유는에너지절약을위해건물안으로외부의신선한공기가들어오는것을차단했기때문이라고말한다.우리는밀폐된공간에갇혀각종스프레이,향초,향기나는세제등을사용해답답한공기를정화하려한다.그런물질들이건강에더좋지않을수있다는사실은깨닫지못한채말이다.

적절한환기와유해물질관리가
건강을지키고생산성을끌어올린다

적절한환기와습도조절,유해물질관리가이루어지는건물이건강을지키고생산성을끌어올린다.환기한가지만개선해도새건물증후군증상이줄어들고질병전파율이낮아지며결근율이감소했다.환기율이높으면휘발성유기화합물과이산화탄소는대부분통제할수있기때문이다.하버드공중보건대학원건강한건물연구팀이가상사무실환경에서직장인을대상으로사무실공기질이인지기능에미치는영향을조사한실험결과가이사실을과학적으로증명해준다.공저자조지프앨런이이끄는이연구팀은직장인들을시러큐스대학에마련된가상사무실에6일간출근해매일오전9시부터오후5시까지일하게한뒤,일과를마치고퇴근하기직전에인지검사를했다.연구팀은실험참가자들이눈치채지못하게매일사무실공기질을바꿔환기,휘발성유기화합물,이산화탄소가인지기능에미치는영향을시험했다.실험결과환기율이높고휘발성유기화합물과이산화탄소가낮을때인지능력이크게향상되었다.
단지환기만개선해도인지능력이눈에띄게좋아지는데왜사람들은건강한건물전략을실천하지않는걸까?저자들은그이유가건물을둘러싸고임대인,임차인그리고그안에서생활하는사람들이얻는인센티브가동등하지않기때문이라고진단한다.건강한건물이가져다주는혜택이임차인에게돌아간다면임대인이개보수비용을부담할이유가없다.게다가얼마전까지만해도건강한건물이가져다주는혜택이너무추상적이어서구체적인성공사례를찾아보기어려웠다.그러나이제실내환경이인지능력,집중력,생산성에영향을미친다는사실이과학적으로입증되었다.저자들은환기,공기질,온열건강성,수질,습기,먼지와해충,조명과전망,음향과소음,안전과보안이건물의건강상태를결정한다며각각의요소에대해꼼꼼하게설득력있는권장사항을제시한다.

건물은어떻게대기오염과기후문제의
해결책이될수있는가

도시와건물에관해연구하는저자들은인구증가,도시화,자원고갈,기후변화라는네가지세계적대변화의큰맥락에서건강한건물에접근해야한다고강조한다.2050년까지세계인구는약20억명이증가하고,도시로사람이몰리는도시화현상이갈수록심해질전망이다.자연스럽게건물의수요도늘어날수밖에없는데여기에필요한인프라는70퍼센트이상완성되지않았다.저자들은건물이지속가능한도시화노력과개발과제의해결책이되어야한다고주장한다.휴대전화나자동차와달리건물은새로운모델이나왔다고금방사라지지않으며오랫동안남아우리삶에영향을미치기때문이다.오늘날우리가건물에관해내리는결정은집단으로서우리의건강과현재와미래세대가살아갈지구모습을바꿀것이다.
전세계에너지의약80퍼센트는화석연료에서발생하고그에너지의약40퍼센트는건물에서소비한다.지금까지건물은전세계에서전체온실가스의3분의1이상을뿜어냈다.설계,운영,유지관리과정에서영향력을행사해건물을건강하게만드는건강한건물전략은건물이대기오염과기후문제의해결책이될수있음을보여준다고저자들은강조한다.건강한건물은에너지효율이높아연료를덜사용하고그결과대기오염물질과온실가스배출량이줄어들어,경제적가치로환산할수있는건강과관련된공동혜택을가져다준다.에너지비용으로1달러를절약할때마다미국에서는평균0.59달러,개발도상국에서는10달러의혜택이발생한다.신재생에너지사용으로에너지그리드가깨끗해진다고해도건물은대기오염과기후문제에관한책임을회피할수없다.건강한건물은지속가능성,환경위생,공중보건에대한광범위한대화의중심이될수있다.

온종일머무는건물이
우리를건강하게도,병들게도만든다

사람들은더이상단지자신을덜아프게하는건물에서일하는것에만족하지않고더건강하고안전하게일할수있는공간을요구하기시작했다.이런요구를충족시키기위해서는최소한의환기규정을지키는단계를넘어서인간의건강과성과에최적화된공간을설계하는단계로나아가야한다.건물의안전성과쾌적성을측정하고점수를매기는여러가지건강한건물인증제도가등장해큰호응을얻고있는것도눈여겨볼필요가있다.
급속한인구증가와도시화에직면하여인간과지구의건강이위태롭다.저자들은이책에서소개하는건강한건물전략이상위1퍼센트사람들에게만혜택을가져다주는데그쳐서는안된다고설파한다.주요도시의조기수용자는건강한건물전략을시행하면예산이나일정에구애받지않고사업에성공할수있다는것을보여주는중요한역할을한다.그위에집단으로서우리역시전세계수많은건물을설계하고운영하고관리하는데영향력을행사함으로써수백억명의건강을좌우하는힘과막중한책임이있다.
실내공간의위생과안전이그어느때보다강조되고있다.현대식건물내부에만연한환기와오염문제는인간의건강에심각한영향을미치지만건강한건물전략을적용하면건강증진과함께경제적으로도큰효과를거둘수있다.건물을건강하게만들어경제적기회로연결하는건강한건물전략은비즈니스리더,직장인,건물투자자와개발자그리고사회모든사람에게이익을가져다준다.환경위험에맞서더건강한공간을설계하는법을담고있는이책은우리가하루의절반을머무는회사건물,인생의대부분을보내는아파트의의미를되새기게해줄것이다.