1부상가·꼬마빌딩투자입문
1장상가·빌딩투자의지름길을제시하다
01|발품을그리팔고도실패했다고?
02|당신의재테크는행복한가?
03|초고령화,팬데믹시대에도살아남는상가입지는?
04|내게수백%의투자순수익을가져온상가·빌딩투자성공법칙
2장喪家를부르는상가공실
01|상가공실의무서움
02|상가공실은왜발생하나?
03|헬리오시티단지내상가공실발생의진짜원인은?
04|위례신도시상가,공실발생의진짜원인은?
3장대박상가·빌딩을알아내기위한기초다지기
01|동선-가는길을선택할때는일정한원칙이있다
02|대규모인구유출입시설
4장상가투자의핵심‘대박상가’고르기
01|대박(좋은)상가,쪽박(나쁜)상가어떻게알수있나?
02|‘좋은입지’의상가란?
03|‘좋은가격’이란?
2부상가·꼬마빌딩입지분석편
1장상가·빌딩입지분석의첫걸음,도시설계의기초‘거시동선’
01|파주운정신도시내운정역이용이저조한이유는?
02|하남미사신도시,미사역위치를조정할수있다면어디가최적일까?
03|거시동선분석이먼저일까?주동선분석이먼저일까?
04|인구의거시적이동흐름(거시동선)을모르고중심상가입지를논하지말라
05|인구의거시적이동흐름(거시동선)의방향은어떻게알수있나?
2장단지내상가(근린상가)의흥망을좌우하는‘주동선’
01|부천꿈마을동아아파트주민들은어떤동선을주로이용할까?
02|인구의미시적이동흐름분석？주동선분석이핵심이다
03|아파트단지내상가동은어디가최적의입지일까?
04|해당지구(동네)최고의상가입지는어떻게결정되나?
05|서현역동쪽상권이서쪽상권보다더활성화된이유는?
3장'접근성'과'가시성'을확보하라
01|상가의접근성과가시성이란
02|접근성과가시성을저해하는요인
03|접근성,가시성이나빠본래의가치가저감된사례
4장우월한입지를결정하는구매수요
01|‘유효수요’용어의난해함과그대안
02|구매수요는고정인구와유동인구로구성된다
03|구매수요의크기는어떻게측정하나?
04|상가의상권력이미치는범위는어떻게확정될까?
05|낙성대역상권이명동역상권보다더크다고?
06|구매수요의결집현상,분산현상과상권형성
5장주변'상가공급'이작아야장사가잘된다
01|토지면적이비슷하다고과연상가공급면적도비슷할까?
02|상가공급면적을간편하게계산하는방법
03|건축비,실제로얼마나들까?
04|상가층별분양가,층별임대료차이는?
05|구매수요와상가공급의단절사례
3부상가·꼬마빌딩가치분석편
1장투자의성패를결정하는'상가가치분석'
01|상가의수요와공급,상가가격의결정,현실은?
02|상가매매가격은어떻게계산하나?
2장작은돈으로대박을맞을수있는'상가가치증대법'
01|작은리모델링,큰만족
02|용도를바꾸면길이보인다
03|접근성,가시성을개선하면수억오르는건기본
04|자투리땅,꽤쓸모있네317
05|상가가치결정의핵심‘건축설계’이것만은명심하라
06|상가가치가증가하면매매가격도급등한다
4부상가·꼬마빌딩투자실전편
-매력적인수익을실현한나의실전상가투자경험기
01|유치권미리합의하고낙찰잔금을내다357
02|첫사례처럼마법의수익을계속이어가다366
03|파출소를낙찰받고전면리모델링하다369
04|필자의투자물건사례의공통점-'좋은입지','좋은가격'
