부동산 세금 내비 52선

양정훈

現,세무법인충정부대표
現,㈜아티웰스수석자문위원
前,삼성화재FP센터세무자문위원역임前,SK텔레콤금융포탈팀기획담당역임前,한국금융연수원자격검정시험출제위원역임

프롤로그.02

1장양도소득세편
Ⅰ주택
01.2년이상보유및거주한1세대1주택고가주택양도14
02.최종1주택이후2년미만보유한1세대1주택양도18
03.별도세대인부모로부터증여받은1세대1주택양도(증여후後5년이내양도)22
04.동일세대원에게서증여받은1세대1주택양도26
05.특수관계인(배우자와직계존비속외外)으로부터증여받은주택양도[부당행위계산]30
06.동일세대의부모로부터상속받은1세대1주택양도34
07.별도세대의부모로부터상속받은1세대1주택양도36
08.상속으로1세대2주택이된경우비과세특례대상일반주택양도38
09.수도권내內읍·면지역에소재하는주택공시가격3억원이하주택양도42
10.1세대2주택중과세율이적용되는주택양도46
11.1세대3주택중과세율이적용되는주택양도50
12.보유기간2년미만주택양도54
13.「조세특례제한법99조의2」에해당하는감면주택[미분양주택]의양도56
14.최종1주택[임대주택]을거주주택으로전환한후後양도60
15.양도소득세중과배제요건을충족한임대주택양도64
16.장기보유특별공제특례(50%)가적용되는장기일반민간임대주택[아파트]양도68
17.장기보유특별공제특례(70%)가적용되는장기일반민간임대주택[아파트외外]양도72
18.양도소득세가100%감면되는장기일반민간임대주택(조특법§97의5)양도76
Ⅱ재건축·재개발조합원입주권및신축주택
19.분담금을납부한원조합원의1세대1조합원입주권[고가조합원입주권]양도82
20.분담금을납부한원조합원의기본세율이적용되는조합원입주권양도86
21.청산금을수령한원조합원의1세대1조합원입주권[고가조합원입주권]양도88
22.청산금을수령한원조합원의기본세율이적용되는조합원입주권양도92
23.원조합원이수령한청산금[1세대1주택비과세대상조합원권리가액12억원초과]94
24.원조합원이수령한청산금[중과세율적용]98
25.승계조합원의기본세율이적용되는조합원입주권양도102
26.승계조합원의보유기간2년미만조합원입주권양도104
27.분담금을납부한원조합원의신축주택[1세대1주택고가주택]양도106
28.분담금을납부한원조합원의신축주택[중과세율적용]양도110
29.청산금을수령한원조합원의신축주택[1세대1주택고가주택]양도112
30.청산금을수령한원조합원의신축주택[중과세율적용]양도116
31.분담금을납부한승계조합원의신축주택[1세대1주택고가주택]양도118
32.분담금을납부한승계조합원의신축주택[중과세율적용]양도120
33.분담금을납부한승계조합원의신축주택[단기양도소득세율적용]양도124

Ⅲ주택분양권
34.보유기간1년미만주택분양권양도128
35.보유기간1년이상주택분양권양도130

Ⅳ상업용건물·토지
36.기본세율이적용되는상업용건물[취득가액불분명사례]양도134
37.기본세율이적용되는사업용토지양도136
38.중과세율이적용되는비사업용토지양도138
39.상속받은비사업용토지[농지]양도142

2장취득세편
Ⅰ주택
40.1세대1주택에해당하는주택의유상매수146
41.1세대2주택에해당하는주택(조정대상지역소재)의유상매수148
42.1세대3주택에해당하는주택(조정대상지역소재)의유상매수150
43.1세대3주택에해당하는주택(비非조정대상지역소재)의유상매수152
44.1세대4주택에해당하는주택(비非조정대상지역소재)의유상매수154
45.중과대상제외주택의유상매수156
46.생애최초주택의유상매수160
47.취득세율중과대상주택의증여162
48.취득세율중과대상외外주택의증여164
49.1주택이상소유자의주택상속166

Ⅱ주택외
50.업무용·주거용오피스텔의유상매수170
51.취득세감면대상주거용오피스텔의유상매수(최초분양)172
52.상업용건물및토지의유상매수176