Description
“지으면 팔리는 시대는 끝났다.
이제 저성장 시대 부동산 개발의 방향성을 모색해야 한다.
서울이라는 도시의 미래 변화를 그려보는 기회를 찾고 싶다면,
이 책을 읽어야 한다.”
부동산은 라이프 스타일을 담고 사람의 이야기를 펼치는 큰 그릇과 같다. 도쿄를 바꾼 모리빌딩, 미쓰이부동산 등 일본의 디벨로퍼들은 도시의 자산을 지속가능한 공간으로 만들어 왔다. 이에 도쿄 임장을 통해 그들이 어떤 방식으로 에리어 매니지먼트를 하는지 알아보았다. 짓는 것을 넘어 자산 운영을 이해할 수 있는 노하우를 담았다. 자산은 여전히 랜드마크로서 역할도 중요하지만, 이제 다른 가치도 가져야 한다. 도쿄 임장에서 찾은 도시의 미래를 만드는 가치를 소개한다.
저자

서울프라퍼티인사이트플랫폼마케팅팀

목차

서문
프롤로그
추천사

PART1.갔다,도쿄임장!

PART2.글로배운J리츠,직접가보니…
- 일본부동산투자방법으로매력적인J리츠
- J리츠를움직이는일본의종합부동산회사들
- 직접확인한종합부동산회사의에리어매니지먼트
- J리츠투자를계획하고있다면주목

PART3.일단도쿄는아자부다이힐스부터찍고시작!
- 역사와트렌드가교차하는거리미나토구
- 모리빌딩‘힐스’시리즈의시작아크힐스
- 문화도심컨셉을명확히구현한롯폰기힐스
- 랜드마크로재탄생한지역중심지오모테산도힐스
- 프로페셔널보헤미안들의공간도라노몬힐스
- 일본하이엔드라이프의끝아자부다이힐스
- 힐스의미래형아자부다이힐스는무엇이다를까?
- 이모든것의중심모리빌딩타워매니지먼트

PART4.힐스족에게듣다
- 도쿄라이프의중심아자부다이힐스
- 살고싶은공간은어떤곳일까?
- 공간트래픽을지속시키는운영의묘,브랜드

PART5.들을땐시큰둥,막상보니볼매미드타운
- 니혼바시의주인미쓰이부동산
- JAPANVALUE&JAPANPREMIUM발신지도쿄미드타운
- 한끗차이까지담아낸도쿄미드타운의센스
- 도쿄중심지에잔디밭을만들다
- 감탄보다만족감과편안함을주는,실용적인공간의정석
- 예술문화와엔터테인먼트거점도쿄미드타운히비야
- 일본의미래문화를발신하는도쿄미드타운야에스
- 기업이전하고싶은가치를이야기하는브랜딩과광고
- 소셜포지션의자부심을만들어주는미드타운

PART6.라이프커뮤니티빌딩순례기
- ‘창발’의지역하라주쿠
- 프로그램과마케팅,핵심테넌트시설로‘크리에이티브’아이덴티티강화
- 창의성을살려주는도심속라이프포인트스폿
- 크리에이티브를심은동네다이칸야마
- 라이프플랫폼으로서의공간포레스트게이트
- 사람,공간,지역의‘연결’과‘순환’

PART7.‘힙’하다는도쿄공간에는이것이있다!
- 바이오필릭라이프의트렌디한키워드,분재
- 사람을끌어들이는자연의힘
- 지역의가치를만들어가는공간요요기공원&트렁크호텔
- 카페부터레스토랑까지,핫한리테일이한지역에모이다
- 자연중심의공간을자산에구현하다
- 지역과의연결에집중한개발,시모기타선로거리
- 커뮤니티를완성하는바이오필릭라이프

PART8.어른들의‘놀일터’는어떻게완성되는가?
- 도시가가져야할역할과모습
- 서로에게말을거는장소요코초
- 미야시타파크에구현된‘하마쿠라스타일’의요코초
- 자연스럽게완성된공간의커뮤니티화
- 또다른변주노렌가이스타일
- 새로운개념의놀일터도쿄미드타운야에스&도라노몬힐스T-MARKET
- 자산속새로운브랜드로자리잡은놀일터

PART9.역주변자산재개발은일상을어떻게변화시키는가?
- 마루노우치지역을책임지는디벨로퍼미쓰비시지쇼
- 오피스거리주말방문객을3배높인운영전략
- 문화적영향력까지높여준마루노우치브릭스퀘어
- 시대와세대를넘어계승되는‘지역마을만들기’
- 우체국이가진본질을자산브랜드로정립한킷테
- 오츠카역개발의컨셉‘거리의온도를올리다.’
- 지역과사람의관계를가깝게만드는지역리조트
- 자산을보존하며미래를그린다

PART10.도쿄토일렛이시부야의아이콘이된진짜이유
- 개인과자산의교집합을만드는마케팅
- 환대문화의상징도쿄토일렛
- 공공건축물에서도시를대표하는자산으로가치확장
- 자산의지속성을높이는힘,운영
- 시부야지역의또다른변화를이끄는도큐부동산
- 자산을브랜드로확장시키는인식의차이

번외편.도쿄에숨겨진보석같은F&B공간들

출판사 서평

지속가능한자산의운용과가치를찾는도쿄임장기!
변화하는개발운영방향에서는자산의브랜드력이중요하다.
이제자산운영에도마케터의시각,브랜드마케팅이필요하다.

서울프라퍼티인사이트플랫폼마케팅팀은도쿄임장을통해자산을중심으로도시와공간의변화를살펴봤습니다.자산이완성되는과정에서중요한것중하나가'사람에대한이해'라는사실을알수있었습니다.사람을이해해야공간컨셉부터구성,운영까지일관된가치를만들수있기때문입니다.

기존의도쿄여행과'임장'이라는키워드를포함한여행의차이점은단일장소를보기보다여러장소들의연관성을보게된다는점입니다.단순히쇼핑,맛집등을찾기보다전체적인공간이제공하는가치에집중하게됩니다.이는전체를관통하는하나의흐름을발견하는기회이기도합니다.그과정을통해‘사람과공간의관계’가개발의주요포인트라는인사이트를얻었습니다.

어떤공간도사람없이는의미를가지기어렵습니다.지속될수있는관계인지일회성으로끝나는관계인지에따라건물이나자산의지속가능성까지연결됩니다.그렇다면도쿄의여러공간들은어떻게사람과의관계를만들어가고있을까요?

〈도쿄는어떻게도시의미래를만드는가〉에는임장의과정과그로인해얻은인사이트를담았습니다.자산의기획부터운영까지,개발의모든지점에서생각을확장하는데도움이되기를바랍니다.