미국 리츠 설명서: 미국 리츠(REITs)에서 배우는 리츠 분석과 투자 기술

미국 리츠 설명서: 미국 리츠(REITs)에서 배우는 리츠 분석과 투자 기술

$25.00
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Vendor: 차밍시티 - Stephanie Krewson-Kelly, Glenn
Type: 부동산
SKU: 9791197996672
Categories: ALL BOOKS
Tags: 경제/경영_재테크/금융 미국리츠설명서미국리츠REITs에서배우는리츠분석과투자기술
Description
리츠 투자 정보 선별에 필요한 기본 지식과 분석 프레임과 투자 기술을 갖출 수 있습니다.
리츠 시장을 알고 싶은 투자 초보자로, 리츠 기본서를 찾고 있다면 이 책은 그 목적에 100% 부합합니다. 투자 전문가로, 특정 리츠에 투자하기 위해 리츠를 분석하고 평가하는 방법을 알고자 한다면 검증된 실제 분석 방법들을 익힐 수 있습니다. 이 책의 모든 내용은 리츠를 학문적으로 배우려는 학생, 리츠에 익숙하지 않은 개인투자자와 자산관리자, 그리고 리츠 분석의 기본에 충실하면서 고객에게 더 나은 서비스를 제공하려는 투자 전문가에게 유용할 것입니다. 이 책이 한국 리츠 투자의 촉매제가 되기를 바랍니다.
저자

StephanieKrewson-Kelly,Glenn

StephanieKrewson-Kelly
1994년부터리츠업계에서만26년간의경력을키워왔습니다.투자은행(1994-1997)에서근무했고,주식리서치애널리스트(1997-2009)로일했으며,2011년부터NYSE에상장된오피스리츠인CorporateOfficePropertiesTrust(NYSE:OFC)에서투자자담당부사장으로재직중입니다.위스콘신대학교의JamesA.GraaskampCenterforRealEstate(AppliedREIT프로그램)의자문위원이자덴버대학교(DenverUniversity)FranklinL.BurnsSchoolofRealEstateandConstructionManagement의부동산학과겸임교수를맡고있습니다.「REITRoadmap:AnInsider’sGuidetoSuccessfulInvestinginRealEstateInvestmentTrusts」(결혼전이름인크루슨(Krewson)으로2012년에제2판인쇄;현재는절판)와「TheIntelligentREITInvestor:HowtoBuildWealthWithRealEstateInvestmentTrusts(Wiley,2016)」를출간했습니다.

목차

추천사
서문

파트I.리츠입문
1장.리츠란무엇인가?
2장.리츠투자의혜택
3장.부동산펀더멘탈
4장.리츠배당금
5장.리스
6장.부동산유형에따른리츠의분류
7장.모기지리츠

파트II.리츠투자기술
8장.기술적인이해
9장.부동산채무와고정소득증권
10장.다양한시장상황에서리츠의수익률
11장.리츠분석하기

마치는글
부록.리츠목록-회사명순
용어집
찾아보기

출판사 서평

이책은2개파트로나누어집니다.파트I에서투자자산으로서의부동산과다양한유형의부동산을소유한리츠및리츠배당금에대한기초적인정보를이해할수있습니다.1장부터7장까지,각장의내용은다음과같습니다.

1장.리츠산업의규모와리츠의분류에대해알아보고,관련산업및개별회사들에대한자세한정보가담긴온라인자료들을소개합니다.
2장.리츠투자를통해어떤혜택을얻을수있는지설명합니다.
3장.리츠소유부동산에관한기본사항들을논의합니다.
4장.임대료와비용의수익률을계산하고투자자관점에서배당금의안전성을빠르게평가할수있는방법과배당금에대한일반과세를알아봅니다.
5장.리츠가소유한부동산유형에따라다양하게나타나는리스의구조를설명합니다.
6장.Nareit가추적하는리츠소유부동산부문및하위부문을살펴봅니다.
7장.모기지리츠에대해자세히알아봅니다.

파트II에서는파트I에서배운기본지식을토대로,리츠가발행하는보통주및채권을분석하고투자하기위한보다기술적인측면들을알아봅니다.8장부터11장까지입니다.

8장.리츠가비상장부동산을인수할때거래불가능한지분인OP유닛을발행할수있는능력을포함하여,리츠자격및유지를위해갖추어야할약정들을살펴봅니다.11장에서리츠분석에사용되는다양한지표를논의하는데,이에앞서리츠에특징적인몇가지중요한기술적내용을짚어봅니다.
9장.리츠의부채자본을조달하기위한공모및사모부동산부채대안의유형들에대해알아봅니다.
10장.리츠가산업으로서다양한주식시장및금리환경에서어떤성과를거두어왔는가를알아봅니다.
11장.리츠를분석하기위한계산방법을살펴봅니다.리츠수익성과현금흐름,대차대조표의건전성,포트폴리오의위험및강점,가중평균자본비용,순자산가치등리츠를평가하기위한지표들이그대상입니다.