부동산 하락장에서 살아남기 (금융 위기 하락장을 먼저 겪은 투자자의 현실 조언)

부동산 하락장에서 살아남기 (금융 위기 하락장을 먼저 겪은 투자자의 현실 조언)

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Description
"무주택자부터 다주택자까지, 금융 위기 하락장을 먼저 겪은 15년 차 투자자가 건네주는 맞춤형 답안지!"

15년 차 투자자 대치동 키즈는 과거 금융 위기 후 하락장을 겪은 경험을 토대로, 급등장이었던 2020년에 “내 집 없는 부자는 없다.”라는 책을 통해 앞으로 닥칠 시장의 변화를 설명하고 미리 준비하자고 역설했다. 그리고 2년 후인 2022년, 완전히 바뀐 부동산 시장으로 혼란스러워하는 이들에게 이번 책을 통해 시장이 어떻게 바뀌고 있는지 설명하고, 새로운 시장 사이클에 맞는 투자 자세와 대처 방법을 알려준다. 이를 위해, 지난 2년 동안 블로그에서 나눈 2,000건 이상의 댓글들을 모아 무주택, 1주택, 다주택으로 정리하여 각각 해법을 제시하였다. 22년 겨울, 부동산 시장은 과연 어디로 가고 있고 우리는 어떻게 해야 할까?
저자

대치동키즈

출간작으로『부동산하락장에서살아남기』등이있다.

목차

프롤로그
22년겨울,부동산시장은과연어디로가고있을까?
관성적투자를지우고하락장이라는새로운문법을배울때입니다.
PART1무주택자어떻게하면좋을까요?
1.부동산하락장,내집을사는것이불안합니다.
-무주택자로있는것도불안하지만주택을사는것도불안합니다.
-이제와서내집을사려니너무늦은거같아요.
-내집을사려니배우자가반대합니다.
-제인생이부정당한것같습니다.어떻게해야할까요?

2.부동산하락장,내집마련은어떻게해야할까요?
-지금시기에무주택자내집마련은어떻게해야할까요?
-생애주기를따르는것이내집마련에동기부여가될수있을까요?
-집을정하기가너무힘듭니다.저결정장애인가요?
-급매를잡는방법이궁금해요.
Coffeebreak:스톡데일대령이부동산시장참여자들에게주는조언

PART21주택자어떻게하면좋을까요?
3.부동산하락장,갈아타기가고민돼요
갈아타려고집을내놨는데거래가안됩니다.기다려야할까요?
기존집이팔리지않습니다.비과세를포기해야할까요?
갈아타기를해야하나요,집수를늘려야하나요?
침체장이라는데,더주고로열층vs급매비선호층중무엇이나을까요?

4.1주택자를넘어,다주택자가되고싶어요
1주택자는앞으로어떻게투자해야할까요?
실거주목표달성후허무합니다.어떻게해야할까요?
1주택자를넘어자산가가되고싶은데세금압박으로엄두가안납니다.
집은파는게아니라모아가는거라는데맞나요?
Coffeebreak:이제는내집을뿌리삼아부동산선순환투자를고민할때입니다.

PART3다주택자어떻게하면좋을까요?
5.부동산하락장,매매도,전세도안나가요
매수만하고매도한적이없습니다.언제팔아야할지모르겠습니다.
요즘같은시기,어떻게해야매도를잘할수있나요?
전세를빼기위한팁은무엇이있을까요?
마음이힘든이시기에어떤자세로어떤노력을해야할까요?

6.부동산하락장,투자를멈추니답답합니다.
예기치못한변화에대한두려움때문에부동산투자를할수가없어요.
돈이묶인것을알면서도아무것도안하고있으려니답답합니다.
부동산에대한열정이사라지려할때어떻게극복하나요?
부채가너무많은것같습니다.어떻게관리해야투자할수있을까요?

7.다주택자를넘어투자를넓혀가고싶어요
다주택자이다보니투자엄두가안납니다.어떻게극복해야할까요?
투자할때혼자결정을내려야하는데어떻게해야할까요?
열의는넘치는데,실행하기가너무어려워요.
새로운부동산분야투자의두려움을이기는방법은무엇인가요?
Coffeebreak:시황에흔들리지않는투자를하려면돈의원칙이중요합니다.

에필로그:경제적자유를이루려면어떻게준비해야할까?

출판사 서평

저자의첫책“내집없는부자는없다”가출간되었던2020년6월은O천만원으로OO억부자가되었다는식의무용담이부동산시장참여자들의머릿속을채우던급등장이었습니다.당시저자의책에서제안한,사이클을보지말고생애주기를보고내집을마련하자는생애주기이론과자산을뿌리-줄기-잎으로구분한하락장에서도무너지지않는선순환투자방법은많은3040월급쟁이투자자들에게영감을주었습니다.그리고,2년이지나하락장에접어든지금까지도당시책에언급된하락장의모습이다시금언급되면서스테디셀러가되었습니다.

하락장의기세가완연한22년,어느덧블로그이웃6만명의파워인플루언서가된저자는다시금지난금융위기하락장의경험을꺼내어,완전히바뀐부동산시장으로혼란스러워하는이들에게새로운시장사이클에맞는투자자세와대처방법을전하려고합니다.그방법은단순책상앞에서적은부동산투자방법론이아닌변화무쌍한자본주의시장을살아가는현명한삶의방법이자경험입니다.

이제시장의규칙이바뀌었습니다.저자의말처럼이제는상승장의관성적투자를지우고하락장투자를새롭게익힐때입니다.그래야,부동산하락장에서살아남아야다음기회를볼수있기때문입니다.부동산하락장에대한공포가만연하나길이보이지않는지금,바로이책을읽을때입니다.