부동산에서 성공하기 (디벨로퍼로 시작하기)

McNellis,John

존맥네리스JohnMcNellis는북캘리포니아에서1980년대중반에공동창업한상업용부동산개발회사인맥네리스파트너즈McNellisPartners의회장이다.맥네리스는캘리포니아대학교버클리와캘리포니아대학교해이스팅스법학대학을졸업한후,1976년에샌프란시스코에서변호사로경력을시작했다.법률가로서의활동보다는사업에더관심을가져,여가시간에집을수리하기시작했고,점차보다복잡한사업들을해나갔다.스물여덟살에한노인고객과파트너십을맺고,자신의소매디벨로퍼경력을시작했다.그들은친구및가족들로부터지분을긁어모아,1983년에첫번째쇼핑터를열었고,이시기부터맥네리스는자신의사업을위해서가아니면더이상변호사업무를하지않게되었다.수년내에그는베스월터BethWalter그리고마이크파워즈MikePowers와함께맥네리스파트너즈를세웠다.그들은35년이상파트너관계를지속하고있다.파트너십은북캘리포니아에서슈퍼마켓-정박쇼핑센터개발에특화되어있고,일년에약두개의사업을개발한다.그리고오로지내부자본만으로수행한다는전략에따라,각개발사업들에대해100퍼센트소유권을유지하고있다.최근에이회사는복합-용도사업들을개발하기시작했으며,다변화노력의일환으로실리콘밸리의소규모오피스건물과주거사업들에투자하고있다.

추천사
저자서문
역자서문
제1부부동산에서성공하기
1.직장을때려치워?
2.부업으로해보기
3.작은공으로놀기
4.특화하거나아니면죽거나
5.거래의브로맨싱
6.규모는중요하다
7.올바르게구매하기
8.필사적인수익률추구
9.유동재산
10.친구들의작은도움
11.친환경의변덕
12.자필로거래에서명하기
13.그모든것의정치학
14.시청의장식품?
15.팔것인가보유할것인가
16.거짓말,빌어먹을거짓말,그리고내부수익률IRR
17.순가치없이일하기
18.일부일처제와그단점
19.이제유명한건축가를칭송하자
20.일반계약자상대성이론
21.섹스,거짓말그리고장외-시장거래
22.내말대로하라
23.냅킨의뒷면
24.파트너가없다면,문제도없다
25.나의순수익
26.당신의순가치이해
27.임차권:그들이없는곳을사라
28.당신의제국:건설할것인가혹은구매할것인가?
29.1031조교환:만병통치약혹은플라시보?
30.유일한공짜치즈는쥐덫에만있다
31.전화게임
32.겨울이오고있다
33.겨울이왔다
34.내집보다좋은곳은없다
35.우발적자산에투자하기
36.소매업의도매위험
37.환경오염:당신의건강에해로운가?
38.너무멀리있는잔디지붕
39.돈
40.모든희망을버려라
제2부인생에서성공하기
41.친구들을유지하면서누구에게도영향을주지않는방법
42.졸업식연설
43.당신의부고
44.나무를위해숲을보기
45.제임스커티스3세JamesJ.CurtisIII를기리며
46.후기
용어집:풀어쓴부동산용어

존맥네리스는변호사로경력을시작하였으나디벨로퍼로서큰명성을얻은성공한사업가이다.소매개발분야에서의수많은경험과통찰력을보여준다.그가부동산개발을진행하는과정에서겪은사례들은업계종사자와미래의디벨로퍼들에게훌륭한지침이될것이며,책말미에소개된인생에서성공하기위한사례들역시큰감동을줄것이다.
정춘보
㈜신영회장/초대한국부동산개발협회회장

부동산전문가들을위한최고의실무지침서.
이태교
(사)서울부동산포럼창립회장/(전)한성대학교대학원장/(전)세계부동산연맹(FIABCI)이사회부회장

전문디벨로퍼로서오랜기간부동산개발을성공적으로추진하면서쌓은실무경험,노하우와통찰을바탕으로부동산개발사업에관한모든것을총망라한책이다.
김한옥
(주)도시미학대표

전문지식과풍부한경험이요구되는부동산개발과정을수많은케이스를통해쉽게풀어쓴책으로,부동산개발업에뛰어들고자하는수많은초보디벨로퍼그리고부업으로부동산개발과투자에뛰어들려는수많은개인들을위한지침서이자필독서.
김관영
제이알투자운용(주)대표/서울부동산포럼명예회장

변호사출신의저자가수십년의실무경험을통해축적한부동산관련지혜와통찰력이가득하다.부동산개발에관심을가진사람들뿐아니라,근로소득에서벗어나임대나양도소득을통해여유로운인생을추구하는모든사람들에게추천한다.
박래익
(사)서울부동산포럼회장/(전)싱가포르투자청한국대표

디벨로퍼를지망하는사람에게피와살이되는귀중한지식들이집약되어있고,그지식들은오랜디벨로퍼경험에서나온것이기에거듭거듭씹을수록진국이다.부동산개발의알파와오메가를알고싶은사람이라면반드시읽어야할귀중한책이다.
김동성
변호사(법무법인민주)

재미있게읽다보면예전에내가겪었던시행착오를줄일수있을것같은...디벨로퍼를희망하는사람들을위한‘필수품’으로기존디벨로퍼에게도새로운고민거리를던져주는흥미로운책이다.
김유석
㈜아라자산개발대표

부동산이궁금하신가요?부동산개발이궁금하신가요?부동산디벨로퍼가되고싶은가요?직장생활에불만이십니까?CEO가되고싶은가요?천천히부자가되고싶은가요?이책을읽으십시오.

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