프롤로그
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준비마당
부동산공부의시작은부자마인드를갖는것부터!!
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001스물다섯,나는부자가되기로마음먹었다!(feat.나의경제활동을돌아보며)
002부자의첫걸음빚지는걸두려워말라!
003대출로집을장만할때장점3가지
00430대초반,예비신혼부부의집에대한고민
005우리에게집은어떤의미일까?
006부자란어떤사람일까?(feat.돈을아낀다는것에대한의미)
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첫째마당
20대독립!전월세완전정복!
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007왕초보전월세구하기9단계
008전세vs월세가급적대출받아전세로!
tip금리가전·월세시장에미치는영향
009집보러다니기전,전세자금대출상담은필수!
tip이런사람은전세자금대출불가!
01034세이하청년전세자금대출상품은?
tip소득이적은청년과서민을위한월세대출상품
011신혼부부,서민을위한전세자금대출상품은?
012경제적부담이적은집을찾는다면‘임대주택’
013사회초년생을위한인터넷허위매물감별법3가지
tip허위매물올리는중개사무소처벌한다!
014신축빌라저렴이월세는믿고거를것!
015집보러다닐때반드시확인해야할5가지!
tip하자발생시,수리절차4단계
tip좋은집찾는노하우집구경체크리스트
016다가구주택전세,집주인대출0원이면안전할까?
tip다가구주택계약시필수확인서류2가지
‘전입세대열람내역’,‘확정일자부여현황’
017계약전꼭확인!①등기사항증명서(feat.등기부등본)
tip등기사항증명서를인터넷으로열람하는방법
018계약전꼭확인!②건축물대장
tip위반건축물은전세자금대출이안될수도있다?
019전월세계약서꼼꼼하게잘쓰는방법!
tip대리인계약시집주인도장을안찍어도된다?
02024시간안에해약해도계약금돌려받을수없다!
021계약후,반드시받아야할서류3가지!126(feat.계약서,확인설명서,공제증서)
tip중개수수료부가세10%내기전에확인할것
022진짜집주인이맞는지확인하는방법!
tip센스만점!주민등록증진위여부바로확인하기
023보증금못돌려받을까걱정된다면!-‘전세보증보험’
tip이런전세자금대출은전세보증보험가입이안된다?
024전세사기유형
025전월세중개수수료똑소리나게계산하는방법
tip오피스텔중개수수료는한도액이없다?
026이럴때,부동산중개수수료누가내야할까?
027‘주택임대차보호법’을알면보증금지킨다!
028집주인이바뀌어도전혀걱정없다!‘대항력’
029계약기간중주인이바뀌면계약서를다시써야하나?
tip임차인은새임대인에게계약해지를청구할수있을까?
030임차인은왜!‘확정일자’를받아야하나?(feat.경매와우선변제권)
031‘전입신고+확정일자’vs‘전세권등기’더나은것은?
tip이런경우에는‘전세권등기’를하는게낫다!
032경매에넘어가도소액임차인보증금은안전하게!-‘최우선변제’
tip최우선변제의기준시점을선순위담보물권설정일로하는이유
033계약기간연장할때계약서쓰는법(feat.보증금증액)
034임차인에게‘자동연장’vs‘재계약’어느쪽이유리할까?
035보증금을‘내리고’,월세를‘올릴때’(feat.월차임전환율)
036집주인이보증금을돌려주지않으면?(feat.임차권등기명령)
037연말정산대비월세로냈던돈세액공제받기!
038아파트임차인은이사갈때‘장기수선충당금’꼭돌려받자!
tip집팔고나갈때‘선수관리비’돌려받자!
039전월세구할때공인중개사를내편으로만드는비법3가지
tip내집마련!공인중개사와친해지면좋은4가지이유
040임대차3법
tip임대인입장에서‘계약갱신청구권’과‘재계약’중어느것이유리할까?
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둘째마당
30대내집마련!1준비(feat.신용관리,청약,대출)
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041정신바짝!내집마련11단계
042대출이자좌우하는‘신용등급’은돈이다!
tip2021년부터‘신용등급제’폐지!‘신용점수제’도입!
043집사는목적부터분명하게!(실거주vs임대)
044내집마련의첫걸음,‘주택청약종합저축’
tip청약홈에서주택청약신청하는방법
045청년우대형주택청약종합저축(2021년까지만가입가능)
tip청년우대형주택청약종합저축으로전환신규하려면?
046청약가점제vs청약추첨제차이는?
tip청약가점높이는꿀팁3가지!
0473040청무피사를위한내집마련조언
048재개발·재건축투자전필독①입주권vs분양권차이
049재개발·재건축투자전필독②입주권과분양권세금은달라요!
050내집마련,정확한자금계획은필수!
051집을살때,나에게꼭맞는대출상품찾기!
tip은행방문전대출금리비교하는법
052특례보금자리론
tip특례보금자리론계약서작성할때유의사항
053대출용어3형제완전정복!-LTV,DTI,DSR
tip대출한도가달라진다!‘규제지역’과‘비규제지역’
054방공제없이더많은대출금을원할땐？MCI,MCG
055대출상환방식3가지만기일시상환,원리금균등상환,원금균등상환
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셋째마당
30대내집마련!2선택(feat.아파트,단독,빌라)
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056아파트분양(청약)받을까?매매로살까?
057분양가상한제,내집마련에독일까?약일까?
058모델하우스,이렇게봐야안목이생긴다!
tip모델하우스는최소두번방문할것
059분양권거래시중개수수료계산법
tip현장에서들쭉날쭉한분양권중개수수료
060‘109㎡’면도대체‘몇평’이야?
tip계산기가없을때암산으로‘평’환산하기
061아파트뽀개기①면적(전용면적,공용면적,서비스면적,실사용면적,공급면적,계약면적)
tip같은평형이어도아파트가오피스텔보다실평수가큰이유
062아파트뽀개기②구조(2베이vs3베이,판상형vs타워형,복도식vs계단식)
tip아파트살때꼭확인!지하주차장과엘리베이터연결!063아파트라이벌1탄!남동향vs남서향
064아파트라이벌2탄!학군vs역세권
tip강남8학군이란？서울시내학군제도에대해
065실수요는‘로열동+로열층’,투자는‘비로열동+로열층’
066‘주택조합아파트(조합원아파트)’란?
067한눈에보는지역주택조합사업절차
tip‘지역주택조합아파트’,마음고생의시작이될수있다
068단독주택투자의핵심은땅이다!
tip단독주택투자가치,최소35평이상이좋다!
069신축시남향보다북향이더좋은이유는?-일조권
tip스마트폰없을때남향vs북향알아내는방법
070신축시접한도로폭은반드시4m이상!
tip단독주택매수시하자보수비로가격협상을하자
071단독주택3가지완벽이해단독주택,다가구주택,다중주택
tip이것만알면다가구주택,다세대주택안헷갈린다!
072단독주택투자가치예측하기건폐율,용적률
tip실거주는물론,임대수익도나오는다가구주택투자법
073빌라의정확한평수를알려다오!
074좋은빌라고르는방법10가지!
075신축빌라의분양가얼마가적당할까?(feat.원가의비밀)
076빌라용어뽀개기-베란다,발코니,테라스
0774층이상빌라를살때,불법확장여부꼭확인!
078신축빌라분양시‘하자보증보험’잔존여부꼭확인!
tip주의!악덕건축주의하자보증보험악용사례
079오래된빌라는대지지분이중요하다
tip노후빌라는옥상바닥방수여부를반드시확인하자!
080‘근생빌라’는주택이아니다!조심또조심!
081신축빌라중개수수료가정말공짜?
tip빌라의로열층은어디인가?
082몇군데부동산에집을내놓아야할까?
tip‘공인중개사’vs‘중개인’
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넷째마당
30대내집마련!3실천(feat.계약,세금,이사)
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083집을살때꼭확인해야할서류-‘부동산종합증명서’
084매매계약서의핵심은‘특약사항’(feat.유리한특약문구)
085‘주택취득자금조달및입주계획서’작성방법
086중도금과잔금,날짜만잘잡아도돈번다
tip매매계약금,꼭10%가아니어도괜찮다!
087큰돈오고가는중도금과잔금,제대로치르려면?
tip집문서를분실했을때어떻게해야하나요?
088들쭉날쭉법무사등기비용,어떻게협상할까?
089최대2배차이!이사비가장싼날은?(feat.손없는날)
090손해보지않는인테리어5단계
tip인테리어비용,양도소득세로털어버리자!
091본격!인테리어진행순서체크하기
092주택을샀다면-‘취득세’
tip위택스에서취득세미리계산해보기
093주택을주욱~보유하고있다면?-‘재산세’
094재산을많이갖고있다면?-‘종합부동산세’
095이익을남겨팔았다면?-‘양도소득세’(feat.비과세와중과세)
096양도소득세스스로계산해보기
tip홈택스에서양도소득세미리계산해보기!
097부부공동명의어떤세금에유리할까?
098살아있을때재산을물려주면?-‘증여세’
tip할아버지가손주에게증여하면?할증과세!
099사망후재산을물려주면?-‘상속세’
100부모님재산을알아내는방법은?
tip재산보다빚이더많을땐?-‘상속포기’또는‘한정승인’
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다섯째마당
40대점프업!1경매로5억만들기!
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101경매에대한부정적인인식을버려라!
tip잘받은경매1건,대기업과장급연봉이부럽지않다!
102한눈에보는경매절차
103경매의2가지종류-임의경매vs강제경매
104나에게꼭맞는입찰계획세우기
tip경매물건지역선정하기
105본격손품팔기!경매물건검색하는방법
106초보자가피해야할경매물건3가지유형!
107초보자는하자없는물건에도전!-권리분석①말소기준권리
108초보자는하자없는물건에도전!-권리분석②인수되는권리
109초보자는하자없는물건에도전!-권리분석③임차인분석
110경매현장에답이있다!똑똑한발품팔기순서
111감정평가금액보다중요한‘시세’
tip시세조사의2가지방법,정공법과우회법
112수익과낙찰의기회를동시에!적절한입찰가산정하기!
113경락자금대출받는방법
114법원방문!입찰참여순서
tip입찰할때필참!반드시챙겨야할준비물!
115입찰직전,반드시확인해야하는‘매각물건명세서’
tip배당요구를‘해야하는권리’vs‘하지않아도되는권리’
116실수없이입찰표작성해서제출하기
tip‘0’하나를더써서입찰보증금3,640만원을날린사람이있다!
117살고있는사람잘내보내는4가지명도비법
tip명도할때임차인이사비는얼마가적당할까?
118낙찰자의가장큰무기명도확인서!
tip직장인들여!제발,전업투자자를꿈꾸지말라!
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여섯째마당
40대점프업!2재개발·재건축으로10억만들기!
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119헌집을새집으로!재개발vs재건축차이점은?
120재개발·재건축의필요충분조건
121재개발·재건축알쏭달쏭Q&A5가지
122재개발·재건축투자할때주의사항3가지
123한눈에보는재개발·재건축절차
124투자타이밍적기는?(조합설립인가,사업시행인가,관리처분계획인가)
125재개발입주권을받을수있는조합원이되려면?
tip현금청산자가되지않으려면‘2003년12월30일’을기억해라!
126일반분양권과달리조합원입주권에만있는혜택3가지!
127재개발·재건축수익성지표①감정평가액
128재개발·재건축수익성지표②비례율
tip비례율을직접계산해보자!
129재개발·재건축수익성지표③분담금
tip감정가액이낮으면무조건조합원에게불리하다?
130조합원입주권의P가일반분양권보다저렴한이유
131이주비,주거이전비,이사비를구분해보자
132조합원에게유리한공사방식은?도급제vs지분제
tip아파트건축비는평당500만원
133노후주택이신축아파트로변신!가장빠른길은‘가로주택정비사업’
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일곱째마당
50대노후대비상가투자
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134한눈에보는상가구입절차도
135상가투자전,목표와투자금설정하기
136월세vs시세차익,상가구입목적결정하기
tip대출을뺀,진짜수익률계산하는방법
137상가의종류와장단점
tip주거와임대수익,1석2조상가주택
138돈되는상가를고르는10가지방법!
tip재개발지역에서상가분양받기!
139초보투자자가피해야할상가3가지
tip테마상가의명당자리
140선임대분양상가는가짜임차인,임차계약해지주의!
141상가별적정매매가를계산하는방법!
142상가는전용률보다평단가를따져라!
143상가매매·임대중개수수료계산하는방법
144상가권리금4총사!(feat.바닥·영업·시설·허가권리금)
145주의!상가관리규약-업종지정,독점적영업권을확인해라!
146건축물대장확인은언제나필수!
tip사업자등록의4가지종류(feat.영업신고,영업허가,영업등록,자유업종)
147상가를구입하면‘부가가치세’를내야한다
148상가세금의모든것!
149상가매매·임대계약서작성시유의사항!
150문제임차인과빠르게합의보는법-제소전화해조서
151우리가수익형부동산에투자하려는이유는무엇인가?(feat.상가투자의본질)
