미국 부동산 트렌드 2024

김효지

저자:김효지

미국조지아주에있는부동산전문회사턴키글로벌리얼티(TurnkeyGlobalRealty)의대표다.20여년동안1,400채이상의부동산거래를성사시켰으며,미국주류사회에서공인하는미국부동산전문가로활동하고있다.2004년부터미국부동산협회(NAMAR)가수여하는‘밀리언달러클럽’개인부문최고상인‘IndividualTopProducer’상을총6회수상했다.또애틀랜타커뮤니티(AtlantaCommunities)에서수여하는‘NewHome’부문의최고상인‘NewHomesTopProducer’상을4회수상했다.

김효지대표는동양인여성이라는한계를뛰어넘어부동산전문가로서미국주류사회에자리매김했다.또미국부동산협회에서공인한실적과대형신규주택건설회사로부터독점분양권을얻는등많은성과를얻었다.여기서그치지않고자신의실전노하우를더해미국부동산부자들의‘부의비밀’을대한민국독자들에게전달하고있다.미국부동산을통한부의전략을알리기위해유튜브‘김효지미국부동산’채널을운영중이며,저서로『미국부동산이답이다』가있다.

들어가는말-2024년,왜미국부동산이어야하나?
이책을읽기전에-『미국부동산트렌드2024』는무엇이다른가?

제1장|포스트코로나시대,미국부동산트렌드
01코로나이후의라이프스타일
02코로나이후의미국부동산시장
03코로나이후급변하는미국부동산트렌드

제2장|긴축의시대,미국부동산시장의변화
012022년역전되는미국부동산시장
022023년리셋되는미국부동산시장

제3장|2024년미국부동산시장전망
01미국부동산시장의흐름을읽고준비하라
02환율변동에따른미국부동산시장을파악하라

제4장|2024년미국부동산시장핫포인트
01지역별핫포인트
02유형별핫포인트
03기대되는미국부동산투자핫플레이스

제5장|미국부동산투자Q&A

감사의말-2024년,성공의기회를찾는모든이들에게

2024년,왜미국부동산인가?
-2024년최고의선택이될미국부동산투자전략완벽가이드
-22년경력의미국부동산전문가의트렌드분석
-전세계부자들이주목하는미국부동산핫플레이스추천

2020년3월11일WTO가팬데믹을선언하고4년이지났다.그사이대한민국을비롯한전세계는경제,문화,사회전반에걸쳐커다란변화를맞이했다.코로나19는아직종식되지않았지만이로인해우리는또다른뉴노멀을향해내달리는중이다.투자부문도마찬가지다.저금리와양적완화,고금리와양적긴축을지나2024년의투자시장은어떤트렌드를보여줄것인가?모든투자자가궁금해하는답을『미국부동산트렌드2024』가제시한다.

저자김효지대표는22년경력의미국부동산전문가다.1년동안75만달러이상의중개수수료기록을달성한개인에이전트에게부여하는‘탑프로듀서프레지던트’상을6회나수상한실력가로,1,400채이상의부동산거래를성사시켰다.이책에는저자가오랜시간현장에서쌓은경험과노하우,철저히데이터를기반으로도출한냉철하고정확한시장및트렌드분석,그리고아직미국부동산투자가생소한대한민국투자자들에전하는따뜻한조언까지모두들어있다.미국부동산투자에관심이있는모두에게꼭필요한최고의가이드도서다.

◆최고의미국부동산전문가가알려주는투자전략

2024년의경제전망은그리밝지않다.특히대한민국은경제불황과물가상승이동시에진행되는스테그플레이션이계속될가능성이높다고여러전문가가입을모아말하고있다.모두가‘위기’를말하고있지만한편으로앞서가는투자자,한발빠른전략가는미국부동산에주목하는중이다.미국은세계1위경제대국으로,미국달러는기축통화로사용된다.그만큼안전성이높아특히경제침체기에더욱각광받는다.
저자는지금은투자포트폴리오중하나로서의미국부동산이아니라,투자자의경제적안정성과장기적성장을위해적극적으로미국부동산에투자할때라고주장한다.미국은부동한투자자를위한세제혜택이다양하다.또팬데믹이후여러변화가있어그동안투자자들이관심갖지않았던상대적으로낮은부동산가격을가진도시들에서높은수익을얻을수있다.이것이지금‘미국부동산’에주목해야하는이유다.팬데믹이후로미국부동산이자주이슈가되면서하나둘관련도서들이출간되고있다.그러나사이클에따라움직이는부동산의특성상투자의가장중요한요소가‘트렌드’임에도이를생생하게다룬책은없다.그런의미에서이책은망설이는투자자,아직확신을갖지못한투자자에게꼭필요하다.

◆팬데믹이후의미국부동산트렌드리뷰및예측

『미국부동산트렌드2024』는이렇게구성되었다.제1장‘포스트코로나시대,미국부동산트렌드’에서는미국부동산시장의대전환점인팬데믹이후급변하고있는미국의라이프스타일과그로인해변한미국부동산트렌드를전반적으로정리했다.제2장‘긴축의시대,미국부동산시장의변화’에서는코로나종료이후긴축의시대로바뀌었던과정을리뷰했다.제3장‘2024년미국부동산시장전망’에서는미국주택가격동향을세밀하게짚어보면서2024년미국부동산시장과트렌드를예측해보았다.또환율변동에따른국제투자자의헤지전략도살펴보았다.제4장‘2024년미국부동산시장핫포인트’에서는2024년에국제투자자로서반드시알아야하는미국부동산투자핫포인트를지역별·유형별로짚어보면서기대되는핫플레이스를선별하여소개했다.마지막장인제5장‘미국부동산투자Q&A’에서는한국투자자들이가장궁금해하는질문20개를뽑아정리했다.
저자는2024년은미국부동산시장에서위기와기회가공존하는해가될것이라고예측한다.그러면서‘미국부동산투자의ABCD매트릭스’를강조한다.A는‘Appreciation(자산가치상승)’,B는‘Benefit(세금혜택)’,C는‘CashFlow(현금흐름)’,마지막으로D는‘Debt(부채)’를의미한다.자산가치의안정적인증가와좋은현금흐름을추구하고,세금혜택을활용하여자산을지키는미국부동산부자들의투자전략이다.팬데믹이후의미국부동산트렌드를알려주는이책은기회는틈새시장에서찾아야하고,왜미국부동산이틈새시장인지를전한다.

“급변하는시대에어떻게부동산포트폴리오의다양성을이해하고,
미국부동산시장에서기회를잡을지가담겨있다.”