처음하는 부동산 투자공부

처음하는 부동산 투자공부

$22.00
Description
건국대학교 부동산대학원의 실전 투자 모임, 일명 ‘건실투’가 쌓아 온 생생한 부동산 투자 노하우를 이 책에 풀어냈다. 이 책은 부동산 투자가 처음이거나, 어디서부터 시작해야 할지 막막한 분들, 또는 실전 경험을 통해 부동산 고수로 나아가고 싶은 분들을 위한 안내서이다.

건실투 회원들은 다양한 직업군과 부동산 경험을 바탕으로 학술·업무적 논의는 물론 개인 투자 연구에도 열정을 쏟고 있다. 이들은 아파트 청약부터 재개발·재건축, 수익형 부동산, 경매와 NPL에 이르기까지 폭넓은 분야에서 얻은 경험을 서로 나누며 성공적인 부동산 투자 전략을 구축해 왔다.

이 책은 총 4단계로 구성되어 있으며, 첫 단계에서는 기초 지식을 습득해 ‘부린이’를 벗어나는 데 중점을 둔다. 이후 단계에서는 부동산 시장을 읽는 법과 실전 투자 전략을 깊이 있게 다루며, 마지막 단계에서는 재개발, 상업용 부동산, NPL 투자까지 전문적이고 다양한 투자 방식을 소개한다. 특히, 단계마다 성공 사례와 실패 경험을 가감 없이 담아 실전에서 꼭 필요한 조언을 얻을 수 있다.

수도권에 내 집을 마련하는 것이 갈수록 어려워지는 현실에서 부동산 투자로 재정적 여유를 꿈꾸는 이들에게 이 책은 든든한 지침서가 되어 줄 것이다. 경제적 안정과 새로운 기회를 찾고 싶은 모든 독자에게 ‘부동산 투자로 인생을 바꿀 수 있는’ 실질적 지식을 선사할 이 책과 함께 부동산 투자 세계의 문을 두드려 보자.
저자

건실투

건국대학교부동산대학원실전투자회의이다.

목차

들어가는말망설이지마세요,부동산공부가기회를만듭니다

1단계부동산투자세계에입문하기
부동산공부를꼭해야할까?
·부동산공부는생존을위한필수조건
·투자는‘남’이아닌‘내’가해야하는의사결정이다
·이곳저곳에넘쳐나는부동산시장예측
·누구에게나살집은필요하다
실제사례:무턱대고부동산매매를한후깨달은것
왕초보에게꼭필요한공부,주택청약제도
·주택을소유하는방법
·주택청약3대조건
·가점제와추첨제
·주택청약저축가입은필수
·국민주택과민영주택의차이
·1순위가되어야한다
·최종승부는가점에달려있다
+plustips분양정보는어디서찾을까?
실전!아파트청약하기
·주택청약이더중요해지는이유
·민영주택청약할때풀어야할숙제
·입주자모집공고이해하기
·청약과정별대응방안
·모델하우스에가서해야할일
·단계별자금계획을세운다
실제사례:로또청약이어도함부로도전할수없는이유
+plustips2024년확바뀐청약제도정리
청약당첨후또는분양권전매계약시노하우
·꼼꼼한대응은필수
·분양권전매계약과정이해하기
+plustips떳다방분양권매매
매매로주택을산다면
·주택청약은장점만있을까?
·주택매수에서최우선고려는입지다
·사전조사를통한1차시세파악
·현장조사에서살펴봐야할것들
·가격협상은어떻게할까?
+plustips부동산매매계약서작성시확인해야할것들

2단계이정도는알아야손해보지않는다
부동산고수처럼아파트도면읽기
·모델하우스에현혹되지마라
·전용면적,공용면적,공급면적,계약면적?
·아파트서비스면적은공짜?
·같은평형이어도차이나는서울vs.비서울아파트면적
·아파트평면에도유행이있다
땅과건물이해를위한첫걸음
·건폐율,용적률,연면적알아보기
·주택에는여러유형이있다
·놓치기쉬운일조권
디지털시대의부동산투자
·발품필요없이앉아서얻는부동산정보
·아파트투자시유용한디지털도구
·재개발투자시유용한디지털도구
·프롭테크활용시주의할점
+plustips땅정보읽기:토지이음보는법
돌이킬수없는실수를피하는법
·심리적함정
·기획부동산피해사례와예방대책
·위험한지역주택조합관련사례와주의할점
·사업추진가능성이작거나사업성이없는재개발
·아파트와는다른아파텔
·위기에빠진생활형숙박시설
실제사례:투자를시작할때주종목을정해라

3단계부동산고수의세계진입하기
금리는부동산시장의미래를알고있다
·금리가부동산시장에미치는영향
·부동산시장을예측할때채권금리가중요한이유
+plustips금리관련자료를손쉽게얻을수있는곳
·금리는여러가지속성을지니고있다
·기준금리와시장금리는산책하는주인과개의관계
·모든금리는따로따로움직인다
·금리에영향을주는요인에절대공식은없다
·금리를예측하는2가지방법
+plustips대출금리가결정되는과정
정책을알면시장이보인다
·수요대책이냐공급대책이냐?
·정책에서무엇을봐야할까?
·실전!정책활용하기
교통을알면앞서간다
·어디에투자할까?
·도로의종류와용어정리
·면개발과선형개발에따른인근토지지가
·정확한개발정보인지확인하기
+plustips돈이되는개발정보를모아놓은사이트
세금,성공으로이끄는핵심요소
·2024년이후주택세금은어떻게달라질까?
·주택취득세중과의문제
·보유세와종합부동산세
·처분할때내는양도소득세
·양도소득세를줄이는전략
+plustips2024년이후부동산세금정책변화예측

4단계어디에어떻게투자할것인가
구축이신축되는마법,재개발
·재개발투자공부를위한키워드
·실전투자를하려면
·재개발투자정보를수집하는방법
실제사례:경기구리수택E구역투자분석
고수는수익형부동산에투자한다
·수익형부동산의종류
·상권에따라부동산의상품성을따져보자
·알짜수익형부동산구분하기
·능력있는부동산중개사찾기
실제사례:수익형부동산투자에대한나만의기준세우기
+plustips수익성좋은매물분석하기
성공하는지식산업센터투자
·지식산업센터투자를시작한계기
·실패한지식산업센터에는이유가있다
·지식산업센터란무엇인가?
·지산산업센터투자를위해꼭알아야할지식
·지식산업센터투자의필승포인트
·안전지역과위험지역구분하기
실제사례:지식산업센터투자의성공과실패
관심은많지만실제도전하는사람은드문부동산경매
·나의경매입문기
·경매투자의장점
·경매투자로성공하는방법
·부동산경매투자시주의할점
·한눈에보는경매절차
실제사례:스타들의경매낙찰이야기
부동산침체기에몰려드는그들만의시장,NPL
·사기꾼이판치는NPL시장
·NPL을알아야하는이유
·NPL투자는어떻게이루어질까?
·NPL의요람에서무덤까지
·은행은손해를보면서왜NPL을매각할까?
·최근NPL시장의흐름
·그때는맞고지금은틀린‘대위변제’
·그들만의리그‘채무인수와사후정산’
+plustips그래서NPL투자를하라고?