세입자로 살아남기 (종잣돈을 지키는 전월세 생존 매뉴얼)

세입자로 살아남기 (종잣돈을 지키는 전월세 생존 매뉴얼)

$17.00
Description
전세사기와 깡통전세로부터 내 보증금을 지키는 실전 매뉴얼!부동산 계약은 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다. 하지만 정작 학교에서도, 가정에서도 제대로 배운 적이 없습니다. 그래서 많은 사람들이 준비 없이 계약을 맺고, 전세사기와 깡통전세의 피해를 입곤 합니다.이 책은 16년 경력의 현직 공인중개사인 저자가 자신의 실패와 성공 경험을 바탕으로 집필한 전월세 계약 실전 가이드입니다. 전세사기 유형부터 안전한 계약 체결법, 보증보험 가입, 등기부등본 해석, 임차인 권리 보호까지 전월세 계약의 모든 것을 담았습니다.특히 계약 전 체크리스트, 특약 작성 예시, 사기 예방 시뮬레이션 등 실무에 바로 적용할 수 있는 실전 팁과 양식을 풍부하게 제공합니다. 사회 초년생, 신혼부부, 독립을 준비하는 모든 이들에게 필독서입니다.

이런 분들에게 추천합니다
- 처음 전월세 계약을 앞둔 사회 초년생과 신혼부부
- 전세사기와 깡통전세가 걱정되는 세입자
- 안전한 계약 방법을 알고 싶은 예비 임차인
- 내 집 마련을 준비하는 실수요자
- 부동산 투자에 관심 있는 초보 투자자

이 책의 특장점
- 16년 경력 현직 공인중개사의 실전 노하우
- 전세사기 유형 총정리와 예방 전략
- 계약 단계별 실전 체크리스트 제공
- 등기부등본 해석부터 특약 작성까지 상세 설명
- 실제 사례 기반의 시뮬레이션과 대응 전략
부록: 특약 문구 모음, 계약서 양식, 매매 계약 기초
저자

부비공

부동산투자비법&부린이탈출비법을알려주는공인중개사부비공입니다.내집마련과부동산투자를돕고사는사람파는사람모두행복하고가치있는삶을살수있게돕고싶습니다.부동산커뮤니티부비공카페를운영하고있으며,
저서로는「내집에서걱정없이마음편히내집에서살고싶어」,「용인반도체클러스터집중투자분석」,「세입자로살아남기」등이있습니다.

목차

제1장.전세사기생존매뉴얼
1-1.전세사기,당신도예외는아니다
1-2.피해를줄이는임차인의행동전략
1-3.전세보증보험완전정복제
2장.내집마련전세사기예방전략
2-1.집을보기전에반드시확인할것들
2-2.계약전협상·조율포인트
2-3.계약·이사당일체크리스트
2-4.이사후에도끝이아니다
제3장.전·월세계약실전가이드
3-1.좋은집고르는안목만들기
3-2.임대차계약이렇게준비하라
3-3.전세자금대출완전해부
3-4.계약중·만료시꿀팁제
4장.임차인보호법과내집마련전략
4-1.법으로지키는나의권리
4-2.전·월세사기예방시뮬레이션
4-3.임차인에서벗어나내집마련으로
4-4.부록

출판사 서평

전세사기와깡통전세가더는‘남의일’이아니게된지금,전·월세계약은집을고르는일이아니라보증금을지키는일이되었습니다.『세입자로살아남기』는전·월세계약을앞둔사람이가장두려워하는순간-“보증금을못돌려받으면어떡하지?”-에정면으로답하는실전안내서입니다.전세사기유형을짚고,계약전·당일·이사후까지단계별로무엇을확인해야하는지,스스로점검할수있도록핵심기준을차근차근정리했습니다.
이책의강점은‘이론’보다‘현장’에있습니다.저자는공인중개사로서의경험과실제피해를통해,계약이란결국감정이아니라사실과증거로확인하는일이며내돈은내가지켜야한다는원칙을분명하게전합니다.그래서등기부등본,시세와전세가율,체납과권리관계같은기본검증부터대항력·우선변제권·임차권등기명령등보증금을지키는법적장치까지,지금당장따라할수있는순서로안내합니다.
무엇보다이책은겁을주는말대신,불안을행동으로바꾸는방법을건넵니다.‘집이좋아보이는가’보다‘보증금을안전하게돌려받을조건인가’를먼저보게하고,계약전에확인해야할체크리스트를통해흔들리는마음을붙잡아줍니다.세입자의현실을냉정하게인정하면서도,그안에서종잣돈을지키는법을배우고다음단계로나아가도록조용히동행합니다.
『세입자로살아남기』는결국,막막함을확인가능한기준으로바꾸어주는책입니다.처음계약을앞둔사회초년생과신혼부부에게는든든한가이드가되어주고,여러번이사를겪은독자에게도놓치기쉬운기준을다시세우게합니다.보증금을지키는일이곧삶의기반을지키는일임을,담담하게그러나단단하게일깨우는한권입니다.