달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라 (집 한 채에 갇힐 것인가, 현금 부자로 살 것인가 | 이재명 시대 자산 시장 대전환 가이드북, 지금 사야 할 주식·ETF 비공개 강의)

달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라 (집 한 채에 갇힐 것인가, 현금 부자로 살 것인가 | 이재명 시대 자산 시장 대전환 가이드북, 지금 사야 할 주식·ETF 비공개 강의)

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Description
‘재테크 과몰입’에서 벗어나, 시간을 내 편으로 만드는 투자 전략
대한민국은 전 세계에서 손꼽히는 ‘재테크 과몰입 사회’다. 아침에 눈을 뜨면 미국 증시를 확인하고, 출근길에는 주식·부동산 관련 유튜브를 시청하며, 주말에는 투자 특강을 찾아다니는 사람들이 흔하다. 동네 호떡집 사장님조차 테슬라 주가와 레버리지 ETF를 이야기하는 시대다. 저자 채부심(채상욱)은 20년간 부동산과 주식 시장을 분석하며 이 현상을 누구보다 가까이에서 목격했다.
그는 이렇게 묻는다. “과연 이 과잉 재테크가 우리의 삶을 진정으로 나아지게 하는가?” 많은 이들이 자산 가격 변동에 하루하루 감정이 흔들리고, 투자 공부에 쏟아부은 시간과 에너지가 일과 가정을 잠식하는 상황에 놓인다. 이 책은 그 해답으로 ‘시간과 복리’를 제시한다. 단기 시세 차익을 노리는 매매가 아니라, 장기적으로 자산이 스스로 불어나는 구조를 만드는 것이 핵심이다. 주식, ETF, 연금, 디지털 자산 등 다양한 자산군을 다루지만, 중심에는 ‘지속 가능한 현금 흐름을 만드는 전략’이 있다. 저자는 투자에 쓰는 시간을 줄이고, 현업과 삶의 균형을 지키면서도 자산이 성장하도록 돕는 구체적 방법을 제시한다. 이러한 접근은 단순한 투자 기술서가 아니라, 재테크 번아웃에 시달리는 이들이 삶을 회복하고 장기적인 재정 안정을 찾는 ‘마음의 안전장치’이기도 하다.
저자

채상욱

20년간건설사와증권사에서부동산과주식시장을분석해온경제전문가.부동산전문애널리스트로이름을알렸으며,《한국경제신문》건설부문베스트애널리스트3년연속1위,《매일경제신문》베스트애널리스트로9년연속선정되었다.
현재유튜브채널‘채부심(채상욱의부동산심부름센터)’을통해경제분석과투자전략을전하고있다.실물자산과금융자산을아우르는균형잡힌접근법을제안하며,현장경험과날카로운데이터분석력을갖춘지금시대의진짜실력자로평가받는다.
이재명대통령과의경제대담을비롯,각종방송프로그램과유튜브채널에출연하여자산전체를보는전략적안목을들려주고있다.저서로는『피크아웃코리아』,『아파트,이가격오면사라』,『부동산공부는처음이라』등이있다.

목차

프롤로그04

Chapter1.한국은재테크과몰입사회
01한국인은투자가제2의직업?014
02그럼에도‘이런’재테크를해야하는이유031
03노후를위해필요한자산은5억4,000만원?039
043억원만있어도부자인데,30억원이있어도부자가아니라는사람들049
05저성장국가의국민은투자관점을달리해야한다057
06외화자산에장기투자를당장시작해야하는이유064

Chapter2.달러자산을사라
01‘돈’으로‘자산’을산다는것072
02저성장시대의자산투자방법082
03고배당ETF와주식으로소득부터높여라086
04방향이맞다면절반은성공한다,월소득에집중하라098
05채부심의배당투자제안103
06ETF투자가이드111

Chapter3.해외ETF투자로노후준비를완성하라
01미국의지수ETF로도주식투자충분하다118
02S&P500기반의지수형ETF비교124
03나스닥기반의지수형ETF비교128
04레버리지ETF를절대하지말아야하는이유133
05‘목표일펀드’의개념과생애주기투자방법141

Chapter4.주식은안하는것이낫다?
01투자와위험그리고수익률150
02주식공부가투자수익을높여주지않는다160
03장투냐손절이냐그것이문제로다167
04관심종목을업종별이아니라‘성격별’로정리하라177
05지속성장기업의주식만사서잠들라,다른걸사서잠들면큰일난다185

Chapter5.부동산,어떻게해야하나?
01달러표기로는3년간-40%하락한것이한국부동산194
02주거비의개념과주택가격전망200
03성장주투자와아파트투자가같은이유206
04소액갭투자를하지말아야하는이유210
05이사를갈까,매매를할까,월세살고주식을할까215

Chapter6.연금전략
01연금제도완벽히이해하기222
02국민연금을드는게나아요,안드는게나아요?227
03퇴직연금을운영하라232
04연금저축하지마라243

Chapter6.피크아웃코리아,생존전략
01피크아웃이온다252
02외화자산투자는매국행위?257
03연금피크아웃도머지않았다262
04일본의잃어버린30년이한국에펼쳐진다면대비가되어있는가?266

부록이재명시대,자산시장대전환실전가이드272

출판사 서평

“은퇴후의삶은안정적,지속적현금흐름이좌우한다”

“대한민국은전국민이재테크과몰입사회,
과잉재테크대신달러자산1억으로
시간이돈을구르게하라”

★이재명대통령과의경제대담★
부록1.이재명시대,자산시장대전환실전가이드북
부록2.지금사야할주식〮ETF비공개강의

이책은단기수익을노리는트레이딩기술서가아닙니다.장기적으로복리효과를낼수있는자산에,어떻게나의시간과소득을연결시킬지를다루고있습니다.
주식,부동산,연금,디지털자산등다양한자산군을다루지만,핵심은‘지속가능한현금흐름을어떻게만들것인가’입니다.-본문에서

집한채에갇힐것인가,현금부자로살것인가
한국인의자산구조는부동산편중이심하다.그런데한국의부동산가격은세계적으로도높은수준이며,특히수도권주택은평생의소득을모아야살수있을정도로비싸졌다.많은사람들이이현실속에서‘집값’에과도하게몰입해전재산을한채의아파트에쏟아붓는다.하지만저자는이방식이은퇴후삶을위태롭게할수있다고경고한다.거주중인주택은장부상자산일뿐,생활비로쓸수있는‘현금흐름’이아니다.은퇴이후소득이줄어들면결국그집을팔거나담보대출을받아야하는데,이는안정적인노후와거리가멀다.이책은이러한‘부동산올인’의함정을벗어나,비싼집한채를위한투자가아닌은퇴후매달생활비를만들어주는실질투자전략을제시한다.목표는단순히부자가되는것이아니라,언제든쓸수있는현금부자가되어경제적자유와생활의안정성을동시에확보하는것이다.

‘달러자산1억’으로만드는평생월급시스템
전재산을주택에묶어두는경우가많지만,부동산은은퇴후생활비를충당할수있는‘현금흐름자산’이아니다.저자는이구조적한계를지적하며,대안으로글로벌ETF와달러자산투자를제안한다.
책에서제시하는‘달러자산1억’은단순한목표금액이아니다.은퇴이후필요한생활비와예상수익률,투자기간을계산해산출한현실적기준이다.예를들어,45세에1억원을달러자산으로보유하고연8%수익률로20년간운용하면,65세에는약5억4천만원이된다.이는월300만원수준의생활비를안정적으로공급할수있는규모다.즉,지금당장10억원이상이필요한것이아니라,시간과복리의힘을활용해필요한시점까지불릴수있는자산구조를만드는것이중요하다.저자는이를‘평생월급시스템’이라고부른다.미국S&P500,나스닥지수기반ETF,배당형ETF등실제로운용가능한종목과포트폴리오사례를제시하며,독자가스스로실행할수있도록돕는다.
이시스템의장점은세가지다.첫째,환율과글로벌시장의성장을활용해자산을분산·방어할수있다.둘째,배당·분배금을통한현금흐름이꾸준하다.셋째,장기투자구조라서매일매일의가격변동에휘둘리지않는다.

20년경력경제전문가채부심의실전노하우
저자채부심(본명채상욱)은건설사와증권사애널리스트로활동하며부동산과주식시장을20년간분석해온경제전문가다.『한국경제신문』리서치센터베스트애널리스트부문3년연속1위,『매일경제신문』베스트애널리스트9년연속선정이라는이력을갖고있다.현재는유튜브채널‘채부심(채상욱의부동산심부름센터)’을운영하며,복잡한시장상황속에서개인투자자가길을잃지않도록돕는콘텐츠를제작하고있다.
책에는실제투자사례,포트폴리오구성과정,세금·환율·물가등변수관리노하우가담겨있다.특히‘목표일펀드’와생애주기별투자전략,은퇴이후연금·퇴직연금과병행하는달러자산활용법등은현업전문가가아니면얻기힘든내용이다.
저자는이렇게강조한다.“노후준비는복잡할필요없습니다.시간을아군으로만들고,복리구조를설계하면누구든가능합니다.”이책은투자초보부터중급투자자까지자신의상황에맞춘실행계획을세울수있도록돕는‘맞춤형로드맵’이다.은퇴후에도안정적인현금흐름을유지하고싶은독자들에게,그리고‘재테크과잉’에서벗어나장기적부를꿈꾸는사람들에게이책은든든한길잡이가될것이다.