부동산 펀드매니저인데 집은 없고요 주식으로 파이어했습니다 (월급으로 주식, ETF, 배당주 사 모아 눈덩이 굴리기)

부동산 펀드매니저인데 집은 없고요 주식으로 파이어했습니다 (월급으로 주식, ETF, 배당주 사 모아 눈덩이 굴리기)

$20.00
Description
대한민국 평범한 월급쟁이가 영끌과 대출 없이, 주식 투자로 이룬 가장 현실적인 자본주의 졸업기
생업을 유지하면서 월급만으로 주식, ETF, 배당주만 주야장천 사 모아 순자산 35억, 연배당 1억
-엄청난 투자 재능이나 벼락 맞을 운이 없어도 ‘시간’을 내 편으로 만드는 간단한 주식 투자 방법
-흙수저도 금수저도 아닌 평범한 사람이 더 쉽게 따라 할 수 있는 ETF 패시브(간접) 투자 전략
-부동산 펀드매니저지만 집을 사지 않았고, 주식 배당금으로 부동산 투자와 비슷한 현금흐름 창출
-주식 투자라는 말만 들어도 가슴이 내려앉는 새가슴 투자자라면 무조건 봐야 할 유일한 책
-매월 투자 내역 투명 공개, 배당만으로 연 1억 이상 현금을 창출하는 포트폴리오 전격 공개
-파이어를 꿈꾸거나 은퇴를 설계하는 사람, 차근차근 주식으로 재테크하고 싶은 이들에게 딱!


‘나 같은 월급쟁이 쫄보가 주식으로 큰돈 벌 수 있을까?’에 관한 유쾌하고 명쾌한 대답
직접투자보다 간접투자, ETF와 배당, 배당 재투자로 만든 경제적 자유에 이르는 길

증시가 호황이라 세상이 들썩거릴 때, 누구나 한번 스스로에게 던져보는 질문이다. 주식 고수라 불리는 사람에게 투자를 배운 적도 없고, ‘가즈아~!’ 외치며 처음 듣는 종목에 강심장으로 배팅할 용기도 없다. 직장 동료는 물론이고 SNS와 유튜브에는 온통 주식 투자로 벼락부자가 되었다는 사람들만 가득한데, 정작 나는 아무것도 한 것이 없다는 생각에 포모(FOMO, Fear Of Missing Out)만 뼈저리게 느낀다. 설령 분위기에 휩쓸려 주식 투자를 시작한다고 해도 금세 돈을 잃고 포기하기 일쑤다. 직장 생활과 생업의 고됨은 주식 공부에 할애할 에너지조차 남겨놓질 않는다. 어제와 다르지 않은 오늘, 그리고 역시 똑같아 보이는 내일. 진짜 이렇게 사는 게 최선일까? 아니, 방법이 있다.

대부분의 사람은 주식 투자 방법을 모르거나, 회의적인 시각과 편견 때문에 길을 찾지 못할 뿐이다.

‘고작 이 돈으로 어떻게 주식에 투자해?’
‘이 정도 수익으로 어느 세월에 부자가 되나…’
‘주식은 패가망신의 지름길. 돈만 잃겠지.’
...

여기 여느 직장인과 다를 바 없는 평범한 한 사람이 있다. 이름하여 애플사랑이다. 미국의 상장회사인 애플을 좋아해 그 티커(Ticker)인 AAPL을 가져와 ‘AAPL사랑’이라고 필명을 지었다고 한다. 그는 금수저 출신이 아니다. 그렇다고 완전한 흙수저 출신도 아니다. 매일 아침 사람들로 붐비는 지옥철 안에서 ‘퇴사하고 싶다…’고 되뇌는, 당신 회사나 주변에서 쉬이 볼 수 있는 직장인이었다. 직업은 부동산 펀드매니저, 하지만 무주택인 대신 순자산 35억, 연배당 1억 원 이상 현금흐름을 만들고 파이어를 선언했다. 영끌 해본 적도 없고 대출도 없이, 그저 쫄보라서 성공할 수 있었다고 말한다. 그와 나는 무엇이 다를까? 먼저 불필요한 지출을 줄이고 시드머니(Seed Money)를 마련했다. 가장 어려웠지만 부부 일심동체의 마음으로 부단히 노력했다. 그다음 개별주 투자로 엄청난 시세차익을 노리기보다 시장 전체를 사는 지수ETF, 직접 현금흐름을 만들어주는 배당ETF를 사 모았다. 주가의 상승보다 분배금의 크기가 큰 커버드콜ETF를 샀고, 부동산 직접투자 대신 리츠ETF로 월세 같은 월배당을 받았으며 채권과 남은 현금으로 포트폴리오 수비를 맡겼다. 물론 애플(AAPL) 주식을 좋아해 개별주로는 가장 많이 보유하고 있지만, ETF 간접투자만으로도 엄청난 성과를 이룬 것이다.

이 책은 지옥 같은 출근길에서 매일 마주치는 평범한 사람들을 위한 최고의 주식 투자 전도서다. 차트 분석도 기술적 분석도 재무 분석도 미래 예측도 필요 없다. 내일도 오늘처럼 땀 흘려 본업에 매진하면서 나의 월급이 스스로 일하도록 만드는 방법을 배우자. 그리고 과감히 실천에 옮겨보자. 당신이 목표한 지점에 이를 때까지 어려움이 있겠지만, 누군가 먼저 걸어간 이 길의 목적지가 틀리지 않았음을 저자가 증명한다. 쥐꼬리만 한 월급이라 무시하고 아무것도 하지 않는 것보다, 매달 배당이 나오는 ETF를 1주라도 사보는 행동이 미래를 바꿀 것임이 틀림없다. 주식 ETF를 사 모으고, 배당이 나오면 또 사는 방법은 너무 평범해서 더 쉽게 따라 할 수 있다. 매주 로또 복권 당첨을 기다리는 일보다, 번뜩이는 스타트업 사업에서 성공하는 일보다 더 쉬운 주식 투자 방법이다. 《부동산 펀드매니저인데 집은 없고요 주식으로 파이어했습니다》에 담긴 애플사랑(AAPL사랑)의 유쾌한 투자 기록이 당신의 투자 여정에 큰 영감을 줄 것이 분명하다.

북 트레일러

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저자

애플사랑

대학교에서건축학을전공하고,대학원에서는도시계획학을전공했다.2004년부터22년간부동산금융업계에서직장생활을했다.배당소득만으로모든생활비를감당할수있게되어2025년12월에파이어(FinancialIndependence,RetireEarly)를선언했다.평범한직장인도주식투자를통해‘경제적자유’에이를수있다는것을몸소증명하기위해2021년8월부터매월본인이운용중인포트폴리오를네이버블로그에공개하고있다.

[네이버블로그]blog.naver.com/aapl_love

목차

프롤로그

1장.
직장생활1년차부터10년차까지
기반다지기:인내의시간
출발점이달라지는시드머니의법칙

티끌모아태클사절
인생은한번뿐,너무즐기지는마요
너는내운명
ETF란신세계
자네,‘이것’한번세워볼생각없나?
더하기냐,곱하기냐
[애플사랑의자산형성사]직장생활1~10년차:3,000만원에서3억원

2장.
직장생활11년차부터20년차까지
관점의전환:투자에눈을뜨다
일해서번돈보다투자로번돈이많아지기시작했다

부동산펀드매니저인내가알고보니0주택자?
배당주어서오고
이제큰물로가자
애플덕후가애플에복수하는법
시간도둑을투자로잡아라
집없어도건물주
JUST.KEEP.BUYING.
주식투자는수량이깡패
[애플사랑의자산형성사]직장생활11~20년차:3억원에서23억원

3장.
직장생활21년차부터퇴직까지
자산의가속화:경제적자유의문턱
시스템이일하게하고,나는자유를준비한다

종목보다중요한건
나를엄호하라!
성실납세자
진짜와가짜
위대한배당의힘
심플이즈더베스트
아기맹수를건드리면야옹
[애플사랑의자산형성사]직장생활21년차~퇴직:23억원에서35억원

4장.
나의무기들:포트폴리오투자원칙
내삶을지탱하는실전투자매뉴얼

쫄보라서살아남은남자
현금은쓰레기다?
직접말고간접투자
성장:폭발이아니라축적
배당:버티는힘에대하여
커버드콜:달콤한월급그러나공짜점심은아니다
리츠:부동산어깨위에올라타는법
채권:공격수뒤핵심수비수
초고위험ETF의양면

5장.
제2의인생:자본주의졸업식
경제적자유,그이후의삶에대하여

도비는자유예요
얼마면돼
여보세요,나야.거기잘지내니
퇴사후인간관계
직장인의만병통치약
고객님의전화기가꺼져있어…
내인생주인공은나야나

에필로그
책을덮기전에,자주받는질문들

출판사 서평

▶대한민국평범한월급쟁이가영끌하지않고,대출받지않고순자산35억,연배당1억이상만든주식투자방법
▶엄청난투자공부가필요치않고,생업을유지하며ETF,배당주만사모으는패시브투자만으로이룬성과
▶사회초년생-중견직장인-파이어실행까지순차적으로이어지는생애주기별주식투자방법과실질적인경험담
▶저자의포트폴리오를투명하게매월공개하고,연배당1억이상나오도록만드는종목구성을직접확인
▶단타도어렵고가치투자도힘든보통의사람들도월급만으로시간과수량의힘을이용해목돈만드는전략
▶투자의시세차익보다배당재투자를통한복리효과를이용해끊임없이커지는스노우볼굴리기


부동산펀드매니저가왜집대신주식을샀을까?회사를그만둬도월급은필요하니까!
‘평범한’직장인이‘평범한’방법으로‘비범한’경제적자유에도달한유쾌하고생생한기록

《부동산펀드매니저인데집은없고요주식으로파이어했습니다》의저자애플사랑(AAPL사랑)은부동산펀드매니저였지만집은없었다.그대신월급이들어오면주식을샀다.상여금이나오면주식을샀다.배당금이입금되면또주식을샀다.주식공부에몰두하기보다,오히려본업에집중하며업무커리어를쌓았다.남들이청약가점을계산할때그는포트폴리오를점검했고,남들이대출한도를알아볼때배당성장률을기록했다.그러자월급은생활비로흩어지지않고시드머니가되었다.상여나성과금은소비가아니라보유수량을늘리는데사용했고,배당금재투자는다시더큰배당금이되어돌아왔다.그래서이책은특별한재능으로시장을이긴천재투자자의이야기가아니다.평범한가정을꾸리고직장생활을하며그저묵묵히노동소득을자본소득으로바꿔온한평범한직장인의현실적인투자성장기다.혹은매일아침무거운눈꺼풀을겨우들어올리고출근길에나서는흔한동네아저씨의성공적인장기투자방법론이기도하다.즉,급등하는주가에올라타지않아도되고,쏟아지는뉴스를좇아호재를찾지않아도,또는비범한주가예측이필요치않은주식투자방법론이다.

이책저자의주식투자방식은부동산투자와매우닮았다.먼저단기매매가아니라장기보유를전제로한다.부동산을하루,이틀만에쉽게사고팔수없듯주식투자를‘긴호흡’으로바라봤다.애초에단기거래의대상으로바라보지않고,계속보유할자산처럼대함으로써트레이딩이아닌인베스팅을했다.또한시세차익보다현금흐름을중요하게생각하는지점에서부동산투자와닮아있다.임대료라는현금흐름을주식배당으로만들었을뿐만아니라리츠ETF를통해직접적인부동산소유없이간접적으로투자할수있었다.쉽게말해부동산처럼주식을사서오래보유하고,부동산임대료처럼배당을받았으며,시간이자산을키우도록‘구조’를만들었다는점에서특별함을찾을수있다.결국주식투자의행위자체를자신의관점에서해석해진정한자유를얻어낼방법을마련한것이다.사회초년생부터파이어선언까지이어지는애플사랑의투자여정에기꺼이참여해보자.읽다보면입가에미소를짓게만드는유쾌한투자기록이나의든든한주식투자나침반이되어줄것이다.술술읽히고,공감을일으키며,재미있는일러스트와유머로웃음을유발하는건덤이다.

잠든사이내돈이일하게만드는투자-배당-재투자‘무한루프’전략
간접(패시브)투자,자산배분포트폴리오그리고저스트킵바잉(JustKeepBuying)

가장강력한힘은언제나‘단순함’에있다.주식투자도마찬가지다.결코무작정어렵게생각하거나고민할필요가없다.이책에서말하는주식투자란,밤새차트나재무적지표를분석하며매수와매도타이밍을맞히는투자방식이아니기때문이다.단순하게배당이나오는좋은ETF를꾸준히사모으고,그자산이만들어내는배당금을다시투자해눈덩이가커지도록‘구조’를만드는일에가깝다.이러한단순함은시간이쌓일수록강력한힘을발휘한다.매달노동소득을자본소득으로바꾼뒤,자본소득이가져오는이익을다시재투자하는‘무한루프’를완성해나가보자.처음에는작고느려보이기마련이지만,‘투자-배당-재투자’가맞물리기시작하면내가진짜자는동안에도자산이스스로일하는시스템이만들어진다.이책은바로그시스템을어떻게평범한직장인,혹은생활인의삶속에구축할수있었는지를또렷하게보여준다.

이를가능하게만든것은복잡한투자기술이아니다.개별종목을정확히맞히려애쓰기보다시장전체와우량자산에올라타는간접투자,즉패시브투자가중심에있다.성장하는기업이이끄는지수ETF,배당수익이커지는배당성장ETF,성장보다높은분배금을나눠주는커버드콜ETF,무거운부동산직접투자보다월세처럼배당을주는리츠ETF,위기를대비하는채권과현금으로구성하는포트폴리오가평범한투자자를비범하게만들어준다.여기에저스트킵바잉의태도를더해보자.시장이좋아도사고,시장이흔들려도사며,배당이들어올때사서진정으로‘수량이깡패’가되는힘을믿으면된다.중요한것은화려한예측도,장밋빛미래전망도아니다.생활인으로서한가족의구성원으로서지속가능한주식투자구조를만드는일이다.《부동산펀드매니저인데집은없고요주식으로파이어했습니다》가전하고자하는핵심이바로여기에있다.오래버틸수있는포트폴리오를만들고,배당과재투자를통해회사밖의현금흐름을키워가는가장단단하고듬직한장기투자의길을제안한다.이것이야말로진정한자유를찾는방법이아닐까?

지나간시간과월급을후회로두지않길.직업커리어가커질수록투자도함께키워라

어떤직장인은회사에다니면서도주식투자로크게성공한다.‘누구는얼마를벌었대’라는소문에노동의욕을잃어버릴때도있다.하지만냉정하게바라보면과연얼마만큼의보통직장인이주식투자로크게성공했을까?답은자명하다.거의없거나,있다고해도손에꼽을만큼특출나이미유명인이되어있을가능성이크다.당장회사를그만둘것도아니면서,당장전업투자자가될수도없으면서정작따라하지도못할주식투자방법론을찾아헤맨다.정작생업으로눈코뜰새없이바쁜생활인이빠르게큰돈을벌고싶단욕심에정녕가야할길을놓치기일쑤다.이럴수록더냉정하게생각해볼일이다.

직장인이든자영업자든소규모사업을운영하든본업과병행할수있는주식투자를지향해야한다.아무리욕심이나더라도피같은돈을시장에서허무하게잃어서는안된다.저자의조언처럼지나간돈과시간을후회로만남겨두지말아야한다.이미써버린월급,허비해버린시간,놓쳐버린투자기회는되돌릴수없다.후회한다고해서사라진월급과시간이돌아오지않는다.하지만당장지금부터라도나의월급과시간을전혀다르게쓸수있다.당신이어떻게마음먹느냐에달렸다.주식시장은내일도,모레도,1년,5년,10년뒤에도열린다.이책에서제시하는주식투자방법이처음에는느리고지루해보일수있다.그러나오히려본업에집중해월급의규모를매년키우고,월급이커질수록주식투자도함께키운다면일하느라훌쩍지나쳐버린시간이당신의자산을놀랍게키워줄것이다.지금도결코,늦지않았다.하루라도빨리이도전을시작한다면,남들보다더빨리경제적자유에이를수있을것이다.오늘도삶을영위하기위해애쓰는모든생활인을진심으로응원한다.당신의땀이헛되지않게,주식투자가당신을스스로돕게만들수있기를.