4평이면 충분하다 : 오래가는 브랜드의 한 끗 차이 입지 전략 센스

4평이면 충분하다 : 오래가는 브랜드의 한 끗 차이 입지 전략 센스

$17.50
Description
“당신이 지나치던 보잘것없는 공간에 주목하라!”
저평가된 건물과 낙후된 상권에서 오늘의 핫플레이스를 만든
브랜드의 입지 전략&공간 활용 비법

+ 부동산×브랜드 가치 관계를 최초로 분석한 책!
+ 실제 거래 사례와 브랜드 대표 인터뷰 수록
소자본으로 성공한 브랜드, 요즘 핫플레이스에는 ‘이것’이 있다. 4평 남짓한 작은 공간, 반지하, 맨땅, 오래된 건물과 낙후된 상권… 바로 지리적·공간적 약점! 백화점 신사업 발굴부터 외국계 부동산 회사를 거친 부동산 개발자이자 공간 기획 전문가인 저자는 불리한 부동산 조건을 영리하게 활용한 22개 브랜드를 엄선해, 그들의 입지 전략과 공간 기획 비법을 분석했다. 단순히 브랜드의 성공으로 이야기가 끝나는 것이 아니라, 부동산적 인사이트를 촘촘하게 녹여 냈다는 것이 이 책만의 강점이다.

본문은 부동산의 특성에 따라 크게 다섯 부로 구성된다. 저자는 작은 부동산, 숨은 부동산, 주거 부동산, 오래된 부동산, 땅 부동산 키워드로 나눈 후 각 입지에 부합하면서 롱런하는 알짜배기 브랜드를 소개한다. 모두가 초호화 역세 상권을 두드릴 때 낙후된 상권과 저평가된 건물을 200% 활용한, 그리고 자신들의 콘셉트에 충실한 공간 기획과 차별화된 제품/서비스로 성공한 브랜드들의 입지 노하우와 공간 활용법을 밀도 높게 들려준다.

좁은 골목 4평 매장에서 향기로 발길을 붙잡은 향 전문 브랜드 그랑핸드, 협소하고 오래된 지상 1.5층의 주택 공간을 자유분방한 유럽 정육점처럼 브랜딩하며 국내 샤퀴테리(유럽식 가공육)의 대중화를 이끈 소금집델리 등 명확한 타기팅과 콘셉트, 마케팅으로 성공한 다양한 분야의 브랜드 이야기를 감각적인 사진과 함께 구성해 해당 공간을 직접 경험하는 듯한 생생함을 느낄 수 있다. 이 책을 통해 당신이 무심코 지나치던 볼품없는 공간에서 돈과 사람을 부르는 황금알의 가능성을 찾을 수 있을 것이다. 미래 핫플레이스를 찾는 소자본 창업가, 저비용 투자로 성공의 공간을 만나고 싶은 부동산 관계자, 완전히 새로운 브랜딩 이야기를 알고 싶은 브랜드·공간 기획자 및 마케터, 부동산 가치를 높여 줄 임차인을 찾는 건물주 및 토지주, 공간과 부동산 키워드에 관심이 있는 지적인 독자 모두에게 추천한다.

저자

우창균

저자:우창균

부동산공간디렉터이자디벨로퍼

부동산투자개발스타트업브릭스인베스트먼트에서한남동,성수동,제주등에다양한시설의공간기획및부동산개발을하고있다.일상의경험을공간과부동산적관점으로분석하는것을좋아한다.공대졸업후구찌코리아에서일했고,롯데백화점신사업팀에서신규브랜드팝업및플랫폼론칭을진행했다.이후외국계부동산컨설팅회사쿠시먼앤드웨이크필드에서아모레퍼시픽본사등대규모시설의MD및컨설팅과스타벅스같은대중적브랜드부터코사이어티,그라운드시소등감각적브랜드를유치했다.

패션에서백화점유통사,부동산컨설팅그리고부동산디벨로퍼로커리어를쌓아오면서브랜드와부동산을잇는뾰족한강점을갖게되었고,브랜드와관련된경험이부동산에도적용될수있다는점을발견했다.부동산은누군가에게는투자의수단이지만,브랜드에게는영업장이자운영공간이므로활용의측면이보다중요하다.브랜드가입지와공간을보다잘활용했을때,그브랜드가더잘될수있고더불어부동산의가치또한증대한다는것을경험했다.지리적공간적약점을강점으로살려낸브랜드들의부동산입지전략과노하우를이책에정리했다.

인스타그램@sondongsan_

유튜브youtube.com/@sondongsan

목차

프롤로그

1부작은부동산을살린브랜드
4평이면충분하다|그랑핸드
아파트1층에마켓을만들다|보마켓(인터뷰)
100년시장속9평의힘|어니언
첫인상이끝인상이다|땡스오트
게임팩처럼바뀌는팝업공간|프로젝트렌트(인터뷰)

2부숨은부동산을살린브랜드
GPS로찾아가는17층카페|커피앤시가렛(인터뷰)
반지하로시작하라|컨플릭트스토어(인터뷰)
숨은치즈찾기|유어네이키드치즈
2개의건물이만든쉼터|챕터원(인터뷰)

3부주거부동산을살린브랜드
한옥에서오토바이타기|데우스엑스마키나
한옥과양옥의조화|설화수의집
월세1,400원이면충분하다|1유로프로젝트
28개집을하나의전시장으로|신사하우스
오래된주택을5층쇼룸으로|아더에러

4부오래된부동산을살린브랜드
360평으로3만평전통시장을되살리다|스타벅스in경동시장
업에맞는공간을선택하는법|소금집델리(인터뷰)
50년하차장의재발견|모노하
철공소를전시장으로|아케이드서울

5부땅부동산을살린브랜드
무에서유를창조하다|코사이어티(인터뷰)
빵으로마을을만들다|어로프슬라이스피스
만화로만든성|그래픽
건물로만든계단|콤포트서울

출판사 서평

“무심코지나치는공간에보물이숨어있다!”
4평,반지하,낡은구옥도핫플레이스로만드는
브랜드의비밀‘입지전략센스’

“부동산과공간을활용한다양한사례는앞으로브랜드를이끌어갈,나만의작은브랜드를막시작한분들에게성공의힌트를제공할것입니다.4평,반지하등작고낡은건물과낙후된상권을역이용해발길이끊이지않는공간으로탄생시킨브랜드의입지전략에서좋은자리를알아보는안목,브랜드운영팁을나의자산으로만들수있습니다.”_프롤로그중에서

나만의가게를열고싶다면무엇부터해야할지상상해보자.어떤것을팔지정했다면어디에서팔것인지를생각해야한다.즉부동산이다.누구나사람이많이다니는역세권의신축건물에서창업하고싶지만,임대료의벽을넘기란쉽지않다.그러나스티브잡스가부모님차고에서애플을시작한것처럼,지금은유명한브랜드가되었지만아주협소한공간에서시작한케이스가많다.《4평이면충분하다》는그처럼작지만강한브랜드의입지전략에주목했다.

저자는백화점신사업발굴부터브랜드유치및공간기획,외국계부동산회사를거친부동산개발자이다.낙후된상권,저평가된건물을200%활용한알짜배기공간기획사례를분석해그입지전략을책에담았다.4평남짓한공간,반지하,허름한구옥,낮은접근성등지리적공간적핸디캡을가진곳을핫플레이스로만든브랜드들이왜그입지를선택했는지에주목,그숨은전략과공간브랜딩방법을면밀하게분석했다.단순히흥미로운브랜딩사례,공간에대한좋은이야기로끝나는게아니라,책에서소개하는브랜드인근의실제부동산거래사례와리모델링전후비교사진,공간기획노하우가담긴브랜드대표의인터뷰등을실어부동산적인사이트를보다풍부하게녹여냈다는것이이책의강점이다.즉임대료와평수만으로는알수없는‘숨은상권을찾는안목’을알려준다는것이다.

“작지만강한브랜드의비결은부동산에있다”
그랑핸드,보마켓,어니언…저비용고효율입지로살아남은
그들의성공전략을부동산적관점으로새롭게분석한책

저자는먼저불리한입지조건을영리하게활용해사람들의발길이끊이지않는공간으로만든브랜드들을엄선했다.그리고부동산특성에맞게분류하여본문을크게다섯부로구성했다.작은부동산,숨은부동산,주거부동산,오래된부동산,땅부동산키워드로나뉘는데,크게선호되지는않지만비교적저렴한비용으로빌리거나매입할수있는부동산들이다.저자는이러한입지에서성공을거둔브랜드의전략을부동산디벨로퍼의관점으로분석해들려준다.

한옥과미술관이있는북촌지역의단아한분위기와좁은골목이라는입지를활용해사람들의발길을향기로잡은향전문브랜드,막걸리와빈대떡향이가득한전통시장한켠의작은매장에서이색적인인테리어로손님을불러들인카페등주변환경을잘활용해상권의끝자락에서기회를잡은창업성공사례가가득하다.성공가능성을발견하고그입지를선택한브랜드대표의진솔한인터뷰도책곳곳에수록했다.또상권을바라보는임대인과임차인각각의시선을공평하게들려주고,서로가협상테이블에서좋은조건을끌어내는팁도알려주는등부동산전문가만이줄수있는정보를아낌없이제공한다.

핸디캡으로여겨질수있는입지에서성공한브랜드의부동산활용사례가가득하므로소자본창업가에게는핫플레이스의가능성이풍부한공간을찾는안목을선사한다.더늦기전에수익의파이프라인을만들고싶은부동산관계자및투자자에게는남주기싫은공간을발견하도록돕는다.뻔하고평범한브랜드이야기가아닌,부동산이라는관점에서브랜드를읽는책이므로공간기획과브랜딩마케팅실무자에게도적극추천한다.공실률제로를꿈꾸는건물주또는빈땅을어떻게활용할지고민하는토지주에게도보유한부동산특성에부합하면서도그가치를높여줄브랜드(임차인)를알아보는힌트를선물할것이다.이책을통해브랜드와부동산이라는두가지측면을함께읽는즐거움을,그리고돈을많이들이지않고돈을불러들이는확실한공간을찾기를바란다.