“무심코지나치는공간에보물이숨어있다!”
4평,반지하,낡은구옥도핫플레이스로만드는
브랜드의비밀‘입지전략센스’
“부동산과공간을활용한다양한사례는앞으로브랜드를이끌어갈,나만의작은브랜드를막시작한분들에게성공의힌트를제공할것입니다.4평,반지하등작고낡은건물과낙후된상권을역이용해발길이끊이지않는공간으로탄생시킨브랜드의입지전략에서좋은자리를알아보는안목,브랜드운영팁을나의자산으로만들수있습니다.”_프롤로그중에서
나만의가게를열고싶다면무엇부터해야할지상상해보자.어떤것을팔지정했다면어디에서팔것인지를생각해야한다.즉부동산이다.누구나사람이많이다니는역세권의신축건물에서창업하고싶지만,임대료의벽을넘기란쉽지않다.그러나스티브잡스가부모님차고에서애플을시작한것처럼,지금은유명한브랜드가되었지만아주협소한공간에서시작한케이스가많다.《4평이면충분하다》는그처럼작지만강한브랜드의입지전략에주목했다.
저자는백화점신사업발굴부터브랜드유치및공간기획,외국계부동산회사를거친부동산개발자이다.낙후된상권,저평가된건물을200%활용한알짜배기공간기획사례를분석해그입지전략을책에담았다.4평남짓한공간,반지하,허름한구옥,낮은접근성등지리적공간적핸디캡을가진곳을핫플레이스로만든브랜드들이왜그입지를선택했는지에주목,그숨은전략과공간브랜딩방법을면밀하게분석했다.단순히흥미로운브랜딩사례,공간에대한좋은이야기로끝나는게아니라,책에서소개하는브랜드인근의실제부동산거래사례와리모델링전후비교사진,공간기획노하우가담긴브랜드대표의인터뷰등을실어부동산적인사이트를보다풍부하게녹여냈다는것이이책의강점이다.즉임대료와평수만으로는알수없는‘숨은상권을찾는안목’을알려준다는것이다.
“작지만강한브랜드의비결은부동산에있다”
그랑핸드,보마켓,어니언…저비용고효율입지로살아남은
그들의성공전략을부동산적관점으로새롭게분석한책
저자는먼저불리한입지조건을영리하게활용해사람들의발길이끊이지않는공간으로만든브랜드들을엄선했다.그리고부동산특성에맞게분류하여본문을크게다섯부로구성했다.작은부동산,숨은부동산,주거부동산,오래된부동산,땅부동산키워드로나뉘는데,크게선호되지는않지만비교적저렴한비용으로빌리거나매입할수있는부동산들이다.저자는이러한입지에서성공을거둔브랜드의전략을부동산디벨로퍼의관점으로분석해들려준다.
한옥과미술관이있는북촌지역의단아한분위기와좁은골목이라는입지를활용해사람들의발길을향기로잡은향전문브랜드,막걸리와빈대떡향이가득한전통시장한켠의작은매장에서이색적인인테리어로손님을불러들인카페등주변환경을잘활용해상권의끝자락에서기회를잡은창업성공사례가가득하다.성공가능성을발견하고그입지를선택한브랜드대표의진솔한인터뷰도책곳곳에수록했다.또상권을바라보는임대인과임차인각각의시선을공평하게들려주고,서로가협상테이블에서좋은조건을끌어내는팁도알려주는등부동산전문가만이줄수있는정보를아낌없이제공한다.
핸디캡으로여겨질수있는입지에서성공한브랜드의부동산활용사례가가득하므로소자본창업가에게는핫플레이스의가능성이풍부한공간을찾는안목을선사한다.더늦기전에수익의파이프라인을만들고싶은부동산관계자및투자자에게는남주기싫은공간을발견하도록돕는다.뻔하고평범한브랜드이야기가아닌,부동산이라는관점에서브랜드를읽는책이므로공간기획과브랜딩마케팅실무자에게도적극추천한다.공실률제로를꿈꾸는건물주또는빈땅을어떻게활용할지고민하는토지주에게도보유한부동산특성에부합하면서도그가치를높여줄브랜드(임차인)를알아보는힌트를선물할것이다.이책을통해브랜드와부동산이라는두가지측면을함께읽는즐거움을,그리고돈을많이들이지않고돈을불러들이는확실한공간을찾기를바란다.
