노무사는 아파트 대표회장을 하라

노무사업무연구회

머리말 1

I.아파트대표회장자리의의의 3
1.넓어진전문인의영역이다 4
2.관리가시스템화되어가고있다 5
3.재개발재건축도다이를바탕으로해서된다 7
4.사리사욕금지공사구별그리고보람 8

II.아파트대표회장왜해야하는가? 9
1.영업적인맥적부분도넓어진다 10
2.약간의봉사료가나온다 10
3.차후의인생행보와도연계가된다 11
4.공감대를끌어내는인생리더쉽행보의장 13
5.앞으로더큰일을하기위한윤리의식배양 14
6.인간의본능적이기심의관찰과그해결력강화 15
7.사막에가서도먹고살수있다 16
8.대표의품격은조직의품격 16
9.변화의필요성절감 18
10.자격증의위력 18
11.관리소장및직원들도좋아할수있다 18
12.예측 19

III.어떻게하게되는가? 21
1.자기하고싶다고해서바로되는것은아니다 22
2.공고가난다 22
3.지원서제출 23
4.투표 24
5.당선연락 25
6.문자가오기도한다 25
7.교육 26

IV.아파트관리의구체:관리사무및시설부분 29
1.관리업체기본위임계약 30
2.아파트관리사무소의구성:기본사무실 32
3.아파트관리사무소의구성:시설팀 33
4.아파트관리사무소의구성:청소파트와경비파트 34
5.주기적으로일어나는시설관리 35
6.꽤많은지자체지원사업이있다 36

V.아파트관리의구체:입주민대표단부분 37
1.들어가기 38
2.대표자회의는분기별이기본 38
3.구성에대해서 38
4.회의처음가면좀당황하고휘둥그레진다 39
5.자료의사전제시 40
6.회의록작성 40
7.연말결산,내년예산회의 40
8.동대표나자치회장의회의참석 41
9.자치회장은결제 41
10.수당및복지 43

VI.아파트관리의구체:재무부분 47
1.사업자등록증을가지고있다 48
2.대표자회장이름으로의통장 48
3.주거래은행이있다 49
4.인감증명의제출 49
5.예산의작성과통과 49
6.제일중요한것은증감부분 50
7.아파트수익 52
8.지출부분과물품구입 54
9.감사,회계감사 57

VII.아파트주민자치회임원잘하는법? 61
1.억지감투일수도있다 62
2.의미가없지않다 62
3.문답법(소크라테스) 63
4.패밀리레스토랑은왜점점사라지는가? 63
5.재무적부분 65
6.아파트관리소와소장과원만히지낸다 67
7.민감할수있는사안에는단호해야한다 69
8.예비적공포 71

VIII.관련모토및경구 73
1.경쟁이꺼려지는사람은새영역개발로극복한다 74
2.곳간에서인심난다(돈이있는곳에서돈이나온다) 74
3.공부를잘하는사람은뭘해도잘한다 75
4.남의말을잘들어주는것만으로도큰해결이될수있다 76

IX.심리심 79