Description
임대차 계약의 오해와 진실을 알려 주면서, 분쟁이 발생 시 조정절차가 종료되기까지 주택임대차 분쟁조정 단계별로 독자들이 알기 쉽게 기술한 책이다.
필자가 2017년부터 2022년까지 5년 동안 주택임대차 분쟁조정 단계별로 분석한 결과를 기초로 작성 등재한 논문과 실전 상담사례 등을 종합적으로 분석해서, 1. 임대차 분쟁이 발생해서 조정신청 ? 2. 조정신청을 통한 분쟁유형 분석 ? 3. 조정 진행 중의 조정유형 분석 ? 4. 조정유형 중 조정성립의 영향요인 분석 ? 5. 조정성립 건 중 분쟁 생존기간 분석 ? 6. 상가임대차와의 분쟁해결 차이와 조정성과에 이르기까지 파노라마 형식으로 전 과정을 기술한 것이 특징이다.
분쟁을 해결함에 있어 소송이 주된 방법이지만, 소송은 많은 비용과 시간이 부담되어 소극적으로 대응할 수밖에 없다. 그렇다고 분쟁해결 방법에 대해 인터넷 탐색과 주변에 물어봐도 시원스럽게 대답해주지도 않고 전문적인 법률 용어로 이해하기가 쉽지 않아 포
기하는 경우도 많다.
정부는 이러한 사정을 알기에 2017년 5월 30일 대한법률구조공단에 주택임대차 분쟁 조정위원회(이하 ‘조정위원회’)를 설치하고, 2020년 7월 31일 이후에는 LH(한국토지주택공사)와 한국부동산원에도 설치하여 운영하고 있는데, 대다수 국민들이 이러한 제도를 모르고 복잡한 소송을 진행하거나 포기해 버리는 사례가 증가하고 있어서 안타까울 때가 많다. 이러한 문제점에 도움을 주고자 이 책을 기술한 것이다.
조정은 당사자와 조정위원이 토론과 논의, 양보를 기초로 적절한 해결점을 찾는 것이다. 조정은 증거를 기초로 판결하는 소송과 달리 당사자 간 대화를 통해 해결점을 찾다보니, 만족도가 훨씬 높고 민·형사 등의 사회문제로의 발전을 차단하는 역할을 한다. 그래서 필자는 법원에 소송하기 전에 분쟁 해결 시도를 위해 조정을 권하고 있다.
조정이 진행되는 과정에서도 당사자들이 조정안의 내용을 받아들이지 못하는 경우 또다시 법원에 소송을 제기할 수밖에 없지만, 필자가 경험한 조정 사례에서 소송까지 진행되는 경우는 드물었다고 한다.
그리고 임대차 분쟁을 상담해주면서 알게 된 실전 상담사례 등을 마지막에 기술해 놓았다. 이 실전 사례를 통해서 임대차 분쟁에 빠지지 않으면서도, 다툼이 발생 시 현명하게 대처할 수 있도록 하기 위함이다.
이 책은 초보자가 임대차 계약으로 손해 보지 않고 계약하는 방법과 설령 분쟁이 발생해도 법원에 소송을 제기하지 않으면서도 조정으로 현명하게 대처하는 방법을 알려 주고 있다.
필자가 2017년부터 2022년까지 5년 동안 주택임대차 분쟁조정 단계별로 분석한 결과를 기초로 작성 등재한 논문과 실전 상담사례 등을 종합적으로 분석해서, 1. 임대차 분쟁이 발생해서 조정신청 ? 2. 조정신청을 통한 분쟁유형 분석 ? 3. 조정 진행 중의 조정유형 분석 ? 4. 조정유형 중 조정성립의 영향요인 분석 ? 5. 조정성립 건 중 분쟁 생존기간 분석 ? 6. 상가임대차와의 분쟁해결 차이와 조정성과에 이르기까지 파노라마 형식으로 전 과정을 기술한 것이 특징이다.
분쟁을 해결함에 있어 소송이 주된 방법이지만, 소송은 많은 비용과 시간이 부담되어 소극적으로 대응할 수밖에 없다. 그렇다고 분쟁해결 방법에 대해 인터넷 탐색과 주변에 물어봐도 시원스럽게 대답해주지도 않고 전문적인 법률 용어로 이해하기가 쉽지 않아 포
기하는 경우도 많다.
정부는 이러한 사정을 알기에 2017년 5월 30일 대한법률구조공단에 주택임대차 분쟁 조정위원회(이하 ‘조정위원회’)를 설치하고, 2020년 7월 31일 이후에는 LH(한국토지주택공사)와 한국부동산원에도 설치하여 운영하고 있는데, 대다수 국민들이 이러한 제도를 모르고 복잡한 소송을 진행하거나 포기해 버리는 사례가 증가하고 있어서 안타까울 때가 많다. 이러한 문제점에 도움을 주고자 이 책을 기술한 것이다.
조정은 당사자와 조정위원이 토론과 논의, 양보를 기초로 적절한 해결점을 찾는 것이다. 조정은 증거를 기초로 판결하는 소송과 달리 당사자 간 대화를 통해 해결점을 찾다보니, 만족도가 훨씬 높고 민·형사 등의 사회문제로의 발전을 차단하는 역할을 한다. 그래서 필자는 법원에 소송하기 전에 분쟁 해결 시도를 위해 조정을 권하고 있다.
조정이 진행되는 과정에서도 당사자들이 조정안의 내용을 받아들이지 못하는 경우 또다시 법원에 소송을 제기할 수밖에 없지만, 필자가 경험한 조정 사례에서 소송까지 진행되는 경우는 드물었다고 한다.
그리고 임대차 분쟁을 상담해주면서 알게 된 실전 상담사례 등을 마지막에 기술해 놓았다. 이 실전 사례를 통해서 임대차 분쟁에 빠지지 않으면서도, 다툼이 발생 시 현명하게 대처할 수 있도록 하기 위함이다.
이 책은 초보자가 임대차 계약으로 손해 보지 않고 계약하는 방법과 설령 분쟁이 발생해도 법원에 소송을 제기하지 않으면서도 조정으로 현명하게 대처하는 방법을 알려 주고 있다.
주택 임대차 분쟁과 실전 상담
$20.00